物业开发票需要租赁合同

PAGE物业开发票需要租赁合同甲方：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方为物业使用方，乙方为物业提供方，双方就物业使用及发票开具事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条物业使用情况1.1甲方使用乙方提供的位于__________________（物业详细地址）的物业，物业用途为__________________（具体用途）。1.2物业面积为__________________平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满，甲方应如期交还物业。如甲方续租，应在租赁期满前__个月书面通知乙方；乙方在同等条件下，应优先考虑甲方续租请求。第三条租金及支付方式3.1甲方应向乙方支付的租金标准为每月人民币__________________元（大写：__________________元整）。租金应根据市场行情及物业实际情况，每__年进行一次调整，调整幅度为上一年度租金的__%。3.2租金支付方式为：甲方应在每月__日前，将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后__个工作日内，向甲方开具合法有效的租金发票。3.3若甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。第四条发票开具4.1乙方应在收到甲方租金后的__个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。发票内容应明确注明租金金额、租赁期限等相关信息。4.2如甲方需要乙方开具与物业使用相关的其他发票（如物业费发票等），甲方应向乙方提供相应的费用明细及支付凭证。乙方在核实无误后，应按照甲方要求开具发票。4.3乙方开具发票的类型为__________________（如增值税专用发票、增值税普通发票等）。若因甲方原因导致乙方无法开具正确发票或因发票类型不符合甲方要求而产生的任何纠纷，由甲方承担全部责任。4.4甲方有权要求乙方对开具的发票进行更正或重新开具。乙方应在收到甲方通知后的__个工作日内，完成更正或重新开具发票的工作。第五条租赁合同与发票开具的关联5.1乙方开具发票的前提是甲方与乙方之间存在有效的租赁合同关系。如租赁合同被确认无效、被撤销或解除，乙方有权停止向甲方开具发票，并要求甲方返还已开具的发票。5.2若甲方未按照租赁合同约定支付租金或其他费用，乙方有权暂停开具发票，直至甲方履行支付义务。5.3因租赁合同产生的任何纠纷或争议，不影响乙方按照本协议约定开具发票的义务，但乙方有权根据纠纷解决结果，调整发票开具的内容及金额。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1有权按照租赁合同约定使用物业。6.1.2应按照本协议约定及时支付租金及其他费用，并配合乙方开具发票的相关工作。6.1.3不得擅自改变物业用途，如需改变，应提前书面通知乙方，并经乙方书面同意。6.1.4租赁期间，应妥善保管物业及相关设施设备，如因甲方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。6.1.5应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在物业内从事违法违规活动。6.2乙方权利义务6.2.1有权按照租赁合同约定收取租金及其他费用，并要求甲方配合开具发票。6.2.2应按照本协议约定及时、准确地向甲方开具发票。6.2.3应保证物业符合法律法规及合同约定的使用条件，提供必要的物业服务。6.2.4租赁期间，应负责物业及相关设施设备的维修、保养，但因甲方原因造成损坏的除外。6.2.5不得擅自提高租金标准或增加不合理的费用，如需调整，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。第七条违约责任7.1若甲方未按照本协议约定支付租金、费用或配合开具发票，应承担违约责任，按照本协议第三条第3款的约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本协议约定及时、准确地开具发票，应承担违约责任，每逾期一日，应按照未开具发票金额的__%向甲方支付违约金。因乙方未开具发票给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照本合同租金总额的__%向对方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。9.3本合同附件包括租赁合同、租金支付凭证、发票开具记录等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字