物业广场门面转让合同

PAGE物业广场门面转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业广场[具体门牌号]门面（以下简称“该门面”）的相关权益，现甲方有意将该门面转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就门面转让事宜达成如下协议：第一条门面基本情况1.1该门面位于物业广场[具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米。1.2该门面目前的用途为[具体用途]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设备、消防设施等]。第二条转让价格及付款方式2.1转让价格双方商定，该门面的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、门面附属设施状况变化等。2.2付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：（1）签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）在办理完门面交接手续且甲方协助乙方完成相关变更登记手续（如有）后的[X]日内，乙方将剩余转让款一次性支付给甲方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。第三条门面交付3.1甲方应在收到定金后的[X]日内，将该门面交付给乙方。交付时，双方应共同对门面的现状进行确认，并签署门面交接清单。3.2门面交接清单应包括但不限于门面的钥匙、相关产权证书（如有）、附属设施设备的清单及现状说明等。3.3交付前，该门面所产生的水电费、物业费、租金（如有）等一切费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。第四条产权变更（如有）4.1若该门面涉及产权变更手续（如房产证变更等），甲方应积极协助乙方办理相关手续。办理手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.2甲方应保证所提供的办理产权变更手续所需的资料真实、合法、有效，并配合乙方完成相关手续的办理。若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取转让款。（2）甲方应保证对该门面拥有合法的处分权，有权转让该门面，且该门面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还转让款、赔偿乙方因此支付的各项费用及遭受的直接和间接损失等。（3）甲方应如实向乙方告知该门面的真实情况，包括但不限于门面的历史使用情况、是否存在质量问题、是否受到行政处罚等。甲方违反此项义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（4）甲方应按照本合同约定的时间和方式交付门面，并协助乙方办理相关手续。5.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付门面，并协助办理相关手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失。（3）乙方应按照法律法规的规定及本合同约定使用该门面，不得擅自改变门面的用途或进行违法违规活动。若因乙方原因导致门面受到损坏或产生任何法律责任，乙方应承担全部赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付门面，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2