物业带租业主房屋合同

PAGE物业带租业主房屋合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意委托乙方进行带租管理，乙方具备专业的房屋租赁管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方带租其房屋事宜达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：住宅（或其他约定用途）第二条委托事项2.1甲方委托乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、监督租户使用房屋等。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第三条委托期限3.1委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋的月租金为人民币元。4.2租金支付方式：租户应按照租赁合同约定的方式向乙方支付租金，乙方应在收到租金后的个工作日内将租金转付给甲方。4.3如遇租金调整，乙方应提前天通知甲方，经甲方书面同意后，按照新的租金标准执行。第五条押金及退还5.1租户应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币元。5.2租赁期间，如租户无违反租赁合同约定的行为，租赁期满或合同解除后，乙方应在扣除相关费用后，将押金无息退还给租户。5.3如租户存在违约行为，乙方有权根据租赁合同约定扣除相应的押金作为违约金。第六条费用承担6.1租赁期间，房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等由租户承担。6.2乙方应按照相关规定及时向相关部门缴纳房屋的物业费等费用，如因乙方未及时缴纳导致甲方产生损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条房屋维护及维修7.1乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋处于良好的使用状态。7.2如房屋出现质量问题或需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。维修费用由责任方承担，如因租户使用不当导致的维修费用由租户承担，如因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。7.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修或改造。第八条租户选择及租赁合同签订8.1乙方应按照甲方的要求及相关法律法规的规定，选择合适的租户。8.2乙方应与租户签订租赁合同，租赁合同的条款应符合本合同的约定及相关法律法规的规定。乙方应将租赁合同副本及时提供给甲方。8.3如乙方与租户签订的租赁合同存在实质性变更，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。第九条租金催缴及违约责任9.1如租户未按照租赁合同约定支付租金，乙方应及时催缴。如租户逾期天仍未支付租金，乙方有权采取相应的措施，如解除租赁合同、追究租户的违约责任等。9.2如因乙方未按照本合同约定履行委托事项导致甲方产生损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行委托事项的，甲方应承担违约责任。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。10.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条保密条款11.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等