物业工程维修地下室合同

PAGE物业工程维修地下室合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方物业地下室存在需要维修的情况，乙方具备相关工程维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业工程维修地下室事宜达成如下协议：一、维修工程概况1.维修地点物业地下室[具体位置]。2.维修范围包括但不限于地下室的防水工程修复、墙面地面修补、管道疏通与修复、照明系统维修、通风系统维护等，具体维修内容以双方确认的维修清单为准。3.维修要求乙方应按照国家相关标准、行业规范以及甲方的合理要求进行维修施工，确保维修后的地下室符合安全、使用功能等方面的要求。二、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.预计维修工期为[X]天，自乙方正式进场施工之日起计算。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。（2）按照本合同约定及时支付维修费用。（3）协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，提供必要的施工条件，包括但不限于提供施工用水用电接口等。（4）向乙方提供地下室的相关图纸、资料等，以便乙方准确了解维修情况。（5）负责协调与地下室相关的其他业主或使用人的关系，避免因第三方原因影响维修工作的顺利进行。2.乙方权利与义务（1）有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。（2）按照本合同约定及相关规范要求，组织具有相应资质和经验的施工人员进行维修施工，确保维修质量。乙方应配备足够的专业技术人员和施工设备，保证施工进度和安全。（3）严格遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。（4）施工过程中应妥善保管甲方提供的图纸、资料等，不得擅自泄露或用于其他用途。（5）定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。如甲方提出的意见和建议合理，乙方应及时整改。（6）维修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。（7）乙方应按照国家和地方有关规定，依法缴纳施工过程中产生需要缴纳的各项税费。四、维修费用及支付方式1.维修费用本合同维修费用总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含但不限于维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出原维修范围的变更除外。2.支付方式（1）合同签订后，甲方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）乙方完成地下室防水工程并经甲方验收合格后，甲方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）乙方完成全部维修工程并经甲方验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工程验收1.乙方应在维修工程竣工后[X]日内通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。2.验收标准维修工程应符合国家相关标准、行业规范以及本合同约定的维修要求。具体验收内容包括但不限于地下室的防水效果、墙面地面平整度、管道畅通情况、照明系统亮度及通风系统运行状况等。3.如验收合格，双方应签署验收合格报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。因乙方整改导致逾期交付的，乙方应承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成维修工程，每逾期一日，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行维修施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总价的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括维修清单、施工图纸等，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：_______