物业小区开荒保洁合同

PAGE物业小区开荒保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对物业小区进行开荒保洁服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业小区开荒保洁事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.服务范围乙方负责对甲方指定的物业小区内的[具体楼号及区域]进行开荒保洁服务，包括但不限于建筑物内部公共区域（如楼道、电梯间、楼梯扶手、大堂等）、地下室、停车场、公共绿化区域等的全方位清洁工作。2.服务标准乙方应按照行业通用标准及甲方要求进行保洁作业，确保清洁后的区域达到以下标准：建筑物内部公共区域：地面无灰尘、污渍，光亮整洁；墙面、天花板无灰尘、蜘蛛网；楼梯扶手干净无锈迹；电梯轿厢内部清洁，按钮灵敏无污渍。地下室：地面无积水、杂物，墙面无明显污渍，通风良好无异味。停车场：地面干净，标线清晰，无杂物堆积。公共绿化区域：无杂草、杂物，绿化植物无明显灰尘。二、服务期限服务期限自年月日起至年月日止。服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品、设备损耗、运输费用、管理费用、税费等，除因甲方要求增加服务内容导致费用增加外，乙方不得要求甲方额外支付任何费用。2.支付方式甲方应在合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方完成全部服务内容并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，协助乙方协调与小区内其他相关方的关系。向乙方提供物业小区的相关资料，包括但不限于建筑物布局、设施设备情况等，以便乙方制定合理的保洁方案。2.乙方权利义务有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。按照本合同约定的服务内容、标准和期限，组织专业人员进行开荒保洁服务，确保服务质量达到合同要求。自行负责保洁所需的工具、设备、清洁用品等，并确保其安全、有效、环保。乙方工作人员应遵守甲方物业小区的各项规章制度，爱护小区内的公共设施和财物，因乙方原因造成损坏的，由乙方负责赔偿。乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的专业素质和服务意识，确保服务质量稳定。在服务过程中，如发现物业小区存在安全隐患或其他异常情况，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，为其服务人员购买足额的社会保险，如因乙方未依法购买保险导致服务人员发生工伤等事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。五、验收标准及方式1.验收标准按照本合同第一条约定的服务标准进行验收。2.验收方式服务期限届满前，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，甲方应书面通知乙方整改，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内完成整改，并再次提交验收申请，直至验收合格为止。因乙方整改导致服务期限延长的，乙方应自行承担相应责任，且不得要求甲方增加服务费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限完成开荒保洁服务，应按照服务费用的[未履行合同违约金比例]向甲方支付违约金；乙方应在甲方要求的期限内完成整改，如逾期仍未完成整改或整改后仍不符合合同要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行聘请保洁公司的费用、因保洁服务不合格给甲方造成的其他损失等）。3.如因乙方原因导致物业小区内的公共设施、财物等损坏，乙方应负责修复或赔偿；如因乙方服务人员的故意或重大过失行为给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，与甲方无关。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。八、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后的合理期限内提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充