百度物业工程外包合同

PAGE百度物业工程外包合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方作为物业运营管理方，拥有物业项目的管理职责；乙方作为专业的工程服务提供商，具备承担物业工程外包服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业工程外包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.物业项目名称：[物业项目具体名称]2.物业项目地址：[物业项目详细地址]3.工程范围：包括但不限于物业区域内的建筑设施维修、设备维护保养、水电安装改造、消防设施维护、弱电系统维护等工程内容（具体以附件一《物业工程外包服务范围清单》为准）。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的工程服务进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求提供工程服务。有权知晓乙方工程服务人员的基本信息及工作安排。2.义务向乙方提供物业工程相关的资料和信息，协助乙方开展工作。按照合同约定及时支付工程服务费用。为乙方的工程服务提供必要的工作条件和配合，协调物业区域内其他相关方与乙方的关系。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程服务费用。有权根据工程实际情况合理安排工作进度和人员配置。有权对甲方提出的不合理要求提出异议。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，以及本合同约定的工程范围、质量标准、服务期限等要求，勤勉尽责地提供优质的工程外包服务。乙方应具备相应的资质和专业技术人员，确保工程服务质量。工程服务人员应遵守甲方物业区域的管理制度，接受甲方的监督管理。定期向甲方提交工程服务报告，包括工程进度、质量状况、问题处理情况等。报告周期为[报告周期时长，如每周、每月等]。负责工程服务过程中的安全管理工作，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。对工程服务过程中知悉的甲方商业秘密、物业区域内业主信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的工程服务转包或分包给第三方。四、工程质量标准乙方提供的工程服务应符合以下质量标准：1.符合国家及地方现行的相关工程建设标准、规范和质量验收标准。2.达到附件二《物业工程外包服务质量标准细则》中规定的具体要求。3.工程质量验收合格后，乙方应提供质量保修服务，保修期限按照国家相关规定执行，但最低不少于[保修期限时长]。在保修期限内，乙方应在接到甲方维修通知后[响应时长，如24小时等]内到达现场进行维修。五、工程费用及支付方式（一）工程费用1.本合同工程费用总计为人民币[具体金额]元。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的工程范围变更导致费用增加的除外。2.工程费用明细见附件三《物业工程外包服务费用清单》。（二）支付方式1.甲方在收到乙方提交的合格的工程服务报告及发票后[付款周期时长，如15个工作日等]内，支付当月工程服务费用的[支付比例，如80%等]。2.工程服务期满后，经甲方验收合格，在收到乙方提交的全部工程资料及发票后[付款周期时长，如15个工作日等]内，支付剩余工程服务费用。3.乙方应在每次申请付款前向甲方开具合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、工程变更1.甲方如需变更工程范围、质量标准、服务期限等实质性内容，应提前[通知时长，如15天等]书面通知乙方。双方应就变更事项协商一致，并签订书面补充协议。因变更导致工程费用增加或减少的，按照补充协议约定执行。2.乙方如需对工程服务内容进行调整，应提前[通知时长，如10天等]书面通知甲方，并说明调整的原因、内容及对工程进度、质量、费用等方面的影响。经甲方书面同意后方可实施。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五等]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期时长，如30天等]的，乙方有权暂停工程服务，并要求甲方支付已完成工程服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的工程范围、质量标准、服务期限等要求提供工程服务，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程延误，每逾期一日，应按照合同总金额的[逾期完工违约金比例，如万分之三等]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期完工宽限期时长，如20天等]的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[解除合同违约金比例下限，如20%等]向甲方支付违约金；如给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.乙方违反保密义务的，应向甲方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方将工程服务转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已支付的费用，并按照合同总金额的[转包分包违约金比例，如30%等]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[违约综合违约金比例，如10%等]向对方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[各自持有份数]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（附件一《物业工程外