物业让签免责协议合同

PAGE物业让签免责协议合同甲方：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方：[业主姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方与甲方就乙方所居住物业区域内相关物业服务事宜达成一系列权利义务关系，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方就物业免责协议事宜达成如下协议：第一条协议目的1.1本协议旨在明确甲方在为乙方提供物业服务过程中，针对可能出现的特定情形，双方各自应承担的责任范围，以避免因相关事项引发不必要的纠纷和争议，保障双方合法权益。第二条免责事项范围2.1甲方对因不可抗力因素导致的乙方人身伤害、财产损失不承担责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、拆迁等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。2.2甲方对因乙方自身故意或重大过失行为导致的自身人身伤害、财产损失不承担责任。例如，乙方故意违反物业区域内的安全规定，擅自进入危险区域，或因自身保管不善导致财产丢失、损坏等情况。2.3在乙方未按照甲方合理要求配合物业服务工作的情况下，由此引发的乙方人身伤害、财产损失，甲方不承担责任。例如，乙方拒绝甲方对其房屋进行必要的安全检查、维修等工作，导致后续出现安全隐患或财产损失。2.4甲方对因第三方原因造成乙方人身伤害、财产损失的，在甲方已尽到合理注意义务且无过错的情况下，不承担责任。第三方原因包括但不限于其他业主、访客、外来人员等的侵权行为、意外事件等。2.5甲方在正常履行物业服务合同约定的职责范围内，因执行相关规定、措施等导致乙方一定程度的不便或轻微损失的，甲方不承担责任。例如，因物业区域内进行必要的公共设施维护、环境卫生清理等工作，可能会对乙方的日常出行、生活造成短暂影响，但甲方已提前通知并采取合理措施减少影响的情况。第三条甲方义务3.1甲方应按照物业服务合同约定，勤勉尽责地履行各项物业服务义务，包括但不限于物业区域内的安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备维修保养等。3.2甲方应定期对物业区域内的安全隐患进行排查，并采取合理措施予以消除或警示。如发现可能危及乙方人身安全或财产安全的情况，应及时通知乙方并协助乙方采取相应措施。3.3甲方应建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管与乙方相关的物业服务记录、文件等资料，以便在需要时能够提供准确、完整的信息。第四条乙方义务4.1乙方应遵守物业服务合同约定及物业区域内的各项规章制度，积极配合甲方开展物业服务工作。4.2乙方应妥善保管自身财物，对因自身保管不善导致的财物丢失、损坏等情况自行承担责任。同时，乙方应注意自身人身安全，避免因自身疏忽或违规行为引发安全事故。4.3乙方在发现物业区域内存在安全隐患或其他异常情况时，应及时通知甲方，以便甲方及时采取措施处理。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。4.4乙方应按照物业服务合同约定按时足额缴纳物业服务费用，如因乙方欠费导致甲方无法正常履行某些物业服务义务而引发相关问题的，乙方应承担主要责任。第五条通知与告知5.1双方在本协议履行过程中，如需向对方发送通知或告知相关事项，应以书面形式进行。书面通知可以通过邮寄、专人送达、电子邮件等方式发送至对方在本协议中预留的地址或电子邮箱。5.2如一方地址或电子邮箱发生变更，应及时以书面形式通知对方。否则，因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。第六条争议解决6.1如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。6.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期与双方签订的物业服务合同一致。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订