物业定期电梯维保合同

PAGE物业定期电梯维保合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有电梯设备，需要定期进行维护保养以确保电梯的安全运行；乙方具备专业的电梯维保资质和能力，能够为甲方提供优质的电梯维保服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对其电梯进行定期维保事宜，达成如下协议：第一条维保电梯基本情况1.1电梯所在地点：1.2电梯型号：1.3电梯数量：1.4电梯编号：第二条维保服务内容及要求2.1乙方应按照国家相关标准和规范以及本合同约定，对甲方电梯进行定期维护保养，包括但不限于电梯设备的清洁、润滑、紧固、调整、检查、测试等工作，确保电梯的安全性能和正常运行。2.2乙方每次维保完成后，应向甲方提供详细的维保记录，记录内容应包括但不限于维保时间、维保项目、维保人员签名、电梯运行状况等。2.3在维保期间，如发现电梯存在故障或安全隐患，乙方应及时进行维修和排除，并在维修完成后向甲方提供维修报告，说明故障原因、维修措施及维修结果。2.4乙方应定期对电梯的安全保护装置进行检查和测试，确保其功能正常，包括但不限于限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置、报警装置等。2.5乙方应根据电梯的使用情况和运行状况，为甲方提供电梯维护保养的建议和指导，协助甲方做好电梯的日常管理工作。第三条维保期限3.1本合同维保期限自年月日起至年月日止。3.2维保期限届满前，双方应提前协商是否续签合同。如双方未在维保期限届满前30天书面通知对方不再续签，则本合同自动延续年。第四条维保费用及支付方式4.1本合同维保费用为人民币元/年（大写：）。4.2甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付首年维保费用的%作为预付款，即人民币元（大写：）。4.3乙方在收到预付款后开始提供维保服务。在每个维保周期结束后，乙方应向甲方提交维保费用结算清单，甲方应在收到结算清单后的个工作日内进行审核确认，并在确认后的个工作日内支付该周期的剩余维保费用。4.4如甲方逾期支付维保费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成维保服务对应的费用及违约金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督乙方的维保工作，提出合理的意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付维保费用。5.1.3为乙方的维保工作提供必要的协助和配合，包括但不限于提供电梯机房钥匙、允许乙方进入电梯相关区域等。5.1.4不得擅自更改电梯的原有配置或使用性质，如需进行改造、装修等可能影响电梯安全运行的行为，应提前通知乙方，并按照乙方的要求采取相应的安全措施。5.1.5如发现电梯出现异常情况或故障，应及时通知乙方，并保护好现场，配合乙方进行维修和调查。5.2乙方权利义务5.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付维保费用。5.2.2按照国家相关标准和规范以及本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供电梯维保服务，确保电梯的安全性能和正常运行。5.2.3定期对维保人员进行培训和考核，确保维保人员具备相应的专业知识和技能。5.2.4保守在维保工作中知悉的甲方商业秘密和电梯相关信息，不得向任何第三方泄露。5.2.5在维保期间，因乙方原因导致电梯发生安全事故或造成甲方及第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。5.2.6如因不可抗力或甲方原因导致乙方无法按时完成维保工作，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施尽量减少损失。在不可抗力或甲方原因消除后，乙方应尽快恢复维保工作，并相应延长维保期限。第六条质量保证及违约责任6.1乙方应保证其提供的维保服务符合国家相关标准和规范以及本合同约定。如因乙方维保服务质量问题导致电梯出现故障或安全事故，乙方应承担相应的维修、更换、赔偿等责任。6.2如甲方未按照本合同约定支付维保费用，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成维保服务对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付剩余维保期限的费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。6.3如乙方未按照本合同约定的时间和要求进行维保服务，每逾期一天，应按照本合同维保费用总额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的未履行部分的维保费用，同时乙方应承担甲方为更换维保单位而支付的全部费用，包括但不限于新维保单位的招标费用、合同签订费用等。6.4如因乙方原因导致电梯发生安全事故或造成甲方及第三方人身、财产损害的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第1203条【产品责任】、第1204条【生产者与销售者之间的责任分担】等相关规定承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于电梯维修费用、甲方及第三方的人身伤亡赔偿费用、财产损失赔偿费用等。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。7.3如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除，双方应按照实际履行情况进行结算。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起