物业外围卫生承包合同

PAGE物业外围卫生承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，负责该物业区域内的整体物业管理服务；乙方具备提供专业卫生清洁服务的能力和资质。双方经友好协商，就甲方将物业外围卫生清洁工作承包给乙方事宜，达成如下协议：一、承包范围及内容1.物业外围卫生清洁范围包括但不限于：物业区域周边道路、人行道、绿化带、公共广场、停车场周边区域等[具体详细范围]。2.卫生清洁内容包括但不限于：清扫地面垃圾、杂物，清除道路积水、积雪，擦拭公共设施设备表面灰尘，清理绿化带内的杂物及白色垃圾，保持垃圾桶外观清洁并定期清理桶内垃圾等。二、承包期限本合同承包期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业外围卫生承包费用为每月人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成承包范围内所有卫生清洁工作所需的人工成本、清洁工具及设备费用、清洁用品费用、运输费用、管理费用、合理利润以及乙方应缴纳的各项税费等一切费用，但不包括因不可抗力因素导致的额外费用。2.支付方式：甲方应在每月日前，将上月的承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方卫生清洁工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。（2）有权根据实际情况调整卫生清洁工作的范围、标准或要求，但应提前天书面通知乙方。2.义务（1）按照本合同约定按时足额向乙方支付承包费用。（2）协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，为乙方开展卫生清洁工作提供必要的便利条件。（3）向乙方提供卫生清洁工作所需的必要信息，如物业区域内的重大活动安排、特殊区域的清洁要求等。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取承包费用。（2）有权要求甲方提供开展卫生清洁工作所需的相关资料和信息。2.义务（1）乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的范围、内容和标准，勤勉尽责地完成物业外围卫生清洁工作，确保卫生清洁质量达到优良水平。（2）乙方应配备足够数量、具备相应专业技能和经验的清洁人员，并为其购买足额的社会保险。乙方清洁人员应遵守甲方物业区域内的各项规章制度，服从甲方的管理和指挥。（3）乙方应自行负责清洁工具、设备及用品的采购、维护和更新，确保其性能良好、安全可靠，并符合卫生清洁工作的要求。清洁工具、设备及用品应放置在不影响物业区域正常秩序的指定位置。（4）乙方应制定详细的卫生清洁工作计划和作业流程，并报甲方备案。乙方应严格按照计划和流程进行作业，确保卫生清洁工作的有序开展。（5）乙方应建立健全卫生清洁工作质量检查制度，定期对自身工作进行自查自纠，及时发现和解决问题。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，对甲方提出的数据问题应及时整改，并将整改情况书面报告甲方。（6）乙方在卫生清洁工作过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤害、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如因乙方原因导致甲方受到相关部门的处罚或产生其他不利影响的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。（7）乙方应遵守环境保护相关法律法规，采取有效措施减少卫生清洁工作过程中的噪声、粉尘、废水等污染，避免对物业区域内的环境和居民生活造成不良影响。（8）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的卫生清洁工作转包或分包给第三方。五、卫生清洁标准1.地面清洁标准（1）物业外围道路、人行道应保持无明显垃圾、杂物，路面干净整洁，无积水、积雪。（2）停车场周边区域应保持无车辆滴漏的油污、杂物，地面清洁见底。2.公共设施设备清洁标准（1）路灯、指示牌、宣传栏等公共设施设备表面应擦拭干净，无灰尘、污渍。（2）垃圾桶应外观清洁，无明显污渍、破损，桶内垃圾应及时清理，不得溢出。3.绿化带清洁标准（1）绿化带内无杂物、白色垃圾、枯枝败叶等，保持绿化植被的整洁美观。（2）定期对绿化带进行修剪、除草，确保绿化植被生长良好。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停卫生清洁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的范围、内容、标准或时间完成卫生清洁工作，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月承包费用的%作为违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定将卫生清洁工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的%向对方支付违约金。如违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的法律责任。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决善后事宜。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份（或多份，根据实际需要确定），甲乙双方各执