电梯广告物业承包合同

PAGE电梯广告物业承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系[物业名称]的物业管理方，拥有该物业内电梯的运营管理权限；乙方具备电梯广告经营资质及能力，双方经友好协商，就甲方将物业内电梯广告业务承包给乙方事宜，达成如下协议：一、承包范围及内容1.1承包范围乙方承包甲方所管理的位于[物业详细地址]内的所有电梯轿厢及电梯等候区的广告发布业务。该范围包括但不限于[列举具体楼号及电梯数量]。1.2承包内容乙方负责在上述承包范围内的电梯轿厢内及等候区设计、制作、安装、维护电梯广告，并负责广告位的日常运营管理。具体包括但不限于广告画面的定期更换、广告设施的检查维修、广告内容的合法性审核等工作，确保广告的正常发布及符合法律法规和物业管理规定。二、承包期限2.1本合同承包期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。若一方有意终止合同，应在合同期满前[通知期限]书面通知对方。三、费用及支付方式3.1费用标准乙方应向甲方支付电梯广告承包费用，每年费用为人民币[具体金额]元（大写：元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因不可抗力或政府政策等原因导致乙方经营成本大幅增加的除外。3.2支付方式乙方应在合同签订后[预付款期限]内向甲方支付当年承包费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：元整）。剩余款项应在每年的[支付期限]前一次性支付完毕。甲方收到款项后应向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利有权对乙方的广告发布内容及经营活动进行监督检查，确保广告内容符合法律法规及物业管理规定；有权按照本合同约定收取承包费用；在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除合同并要求乙方承担相应责任。4.1.2义务向乙方提供开展电梯广告业务所需的物业相关资料及必要协助，包括但不限于电梯设备信息、物业区域规划等；协助乙方处理与业主或使用人之间因广告业务产生的纠纷；保证其对承包电梯拥有合法的管理权限，确保乙方在承包范围内正常开展业务。4.2乙方权利与义务4.2.1权利按照本合同约定自主开展电梯广告业务，享有广告经营收益；在承包范围内对广告位进行合理规划和使用；有权要求甲方按照合同约定提供必要协助。4.2.2义务严格遵守法律法规及物业管理规定，合法经营电梯广告业务；按照本合同约定的时间、金额支付承包费用；确保广告内容真实、合法、健康，不得发布虚假、违法、有害或侵犯他人权益的广告；定期对广告设施进行维护保养，确保广告位的安全及正常使用；负责处理因广告业务引发的一切纠纷，并承担相应法律责任；在合同期满或提前解除合同时，按照甲方要求拆除广告设施，恢复电梯原状。五、广告发布要求5.1乙方发布的广告内容必须符合《中华人民共和国广告法》及其他相关法律法规的规定，不得含有虚假、误导、欺诈、低俗、暴力、恐怖、歧视等违法或不良内容。5.2广告画面应清晰、美观，不得影响电梯的正常使用及安全警示标识的识别。广告的设计、制作和安装应符合电梯安全运行及物业管理的要求，不得对电梯设备造成损坏或安全隐患。5.3乙方应根据电梯的使用特点和受众群体，合理安排广告发布的时间和频次，避免过度干扰业主或使用人的正常生活。六、广告设施维护与安全6.1乙方负责广告设施的日常维护和保养，确保广告设施的正常运行。定期对广告画面、框架、照明等设施进行检查，及时更换损坏或老化的部件，保证广告效果。6.2在维护广告设施过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保维护工作不对电梯运行及人员安全造成影响。如因乙方维护不当导致电梯故障或人员伤亡等事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。6.3乙方应确保广告设施的安装牢固可靠，不得因广告设施的松动、脱落等原因造成安全事故。如发生此类事故，乙方应立即采取措施进行处理，并承担相应的修复及赔偿责任。同时，乙方应配合甲方进行事故调查，提供相关资料和信息。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定提供必要协助或违反合同约定的其他义务，导致乙方无法正常开展业务或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期解除期限]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部承包费用及逾期违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。7.3若乙方违反广告发布要求或法律法规规定，发布违法违规广告，甲方有权要求乙方立即停止发布，并采取措施消除影响。乙方应承担由此给甲方及第三方造成的全部法律责任及经济赔偿责任。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失。7.4若乙方未按照本合同约定维护广告设施或因广告设施问题导致安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余承包期限内的全部费用及承担因违约给甲方造成的其他损失。7.5如一方违反本合同约定的保密义务或其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在履行合同过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除的，乙方应按照实际使用期限支付承包费用，双方互不承担其他赔偿责任。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，乙方应按照甲方要求立即停止广告业务，拆除广告设施，恢复电梯原状，并支付已使用期限的承包费用及承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）