物业增值服务项目合同

PAGE物业增值服务项目合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业项目，为提升物业价值、满足业主多样化需求，甲方有意委托乙方提供物业增值服务；乙方具备提供相关服务的专业能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供物业增值服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.房屋租赁代理服务乙方负责为甲方物业项目内的闲置房屋寻找合适的租户，进行房屋招租信息发布、潜在租户筛选、租赁合同洽谈与签订等工作。包括但不限于制作房屋租赁宣传资料、通过线上线下渠道推广出租房屋、组织看房活动、审查租户资质、拟定租赁合同条款并协助双方签订合同等。2.社区商业运营服务协助甲方规划和运营物业项目内的商业区域，包括但不限于引入各类商业业态，如便利店、餐饮店铺、美容美发店等；与商家进行商务洽谈、签订合作协议；负责商业区域的日常管理和协调工作，确保商家规范经营，维护社区商业秩序。3.生活服务类增值服务根据业主需求，提供包括但不限于家政服务预约、维修服务对接、快递代收代发、社区团购组织等生活服务。乙方应建立相应的服务渠道和资源，为业主提供便捷、高效的生活服务解决方案。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方的服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。（2）按照本合同约定，获取乙方提供的服务报告和相关信息。（3）在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方改正或采取补救措施，如造成损失的，有权要求乙方赔偿。2.义务（1）向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于物业产权证明、房屋清单、业主信息等，协助乙方开展服务工作。（2）按照本合同约定及时支付服务费用。（3）配合乙方与业主、租户及商家进行沟通协调，为乙方的服务工作提供必要的支持和便利条件。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定，获取服务费用。（2）要求甲方提供开展服务所需的相关资料和信息。（3）根据实际情况，在不违反法律法规和本合同约定的前提下，自主开展服务工作。2.义务（1）按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行服务义务，为甲方提供优质、高效的物业增值服务。（2）定期向甲方提交服务报告，包括但不限于房屋租赁情况、商业运营数据、生活服务开展情况等，报告内容应真实、准确、完整。（3）严格保守甲方及物业项目相关的商业秘密和业主信息，不得泄露给任何第三方。（4）在服务过程中，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。四、服务费用及支付方式（一）服务费用1.房屋租赁代理服务费用按照房屋租赁合同约定租金的%收取，作为乙方的代理服务费用。租金超出甲方预期底价部分，超出金额的%归乙方所有。2.社区商业运营服务费用根据商业区域的经营收益情况，按照每月实际收益的%向乙方支付服务费用。3.生活服务类增值服务费用乙方按照与甲方协商确定的每项生活服务的收费标准，扣除相应成本后，将收益的%作为服务费用支付给甲方。（二）支付方式甲方应在收到乙方提供的服务费用结算清单及发票后的个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。五、违约责任（一）若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务工作，由此造成的损失由甲方承担。（二）若乙方未按照本合同约定履行服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除（一）经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。（二）若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行而产生的问题。（三）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议