物业房屋修缮付款合同

PAGE物业房屋修缮付款合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋需要进行修缮，乙方具备房屋修缮的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋修缮及付款事宜达成如下协议：第一条修缮房屋基本情况1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋结构：1.4房屋现状描述：包括但不限于房屋存在的损坏部位、程度等详细情况。第二条修缮内容及要求2.1乙方应按照甲方的要求及相关行业标准对房屋进行修缮，修缮内容包括但不限于：〔1〕屋顶修缮，包括防水处理、瓦片更换等；〔2〕墙面修缮，包括裂缝修补、粉刷等；〔3〕地面修缮，包括破损修复、铺设新地面材料等；〔4〕门窗修缮或更换；〔5〕其他需要修缮的部位及项目（如有）。2.2乙方应保证修缮工作符合质量要求，修缮后的房屋应达到安全、美观、实用的标准。在修缮过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。第三条修缮期限3.1本合同修缮期限自年月日起至年月日止。3.2如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照合同总金额的%向甲方支付违约金。第四条付款方式及时间4.1本合同总金额为人民币元（大写：元整）。4.2付款方式：〔1〕合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总金额的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；〔2〕在修缮工程完成%时，甲方向乙方支付合同总金额的%，即人民币元（大写：元整）；〔3〕修缮工程全部完成并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付剩余合同金额，即人民币元（大写：元整）。4.3乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第五条验收标准及方式5.1验收标准：修缮后的房屋应符合国家及地方相关质量标准、甲方的要求以及本合同约定的修缮内容及要求。5.2验收方式：〔1〕修缮过程中，甲方有权对工程进度和质量进行监督检查，乙方应予以配合。〔2〕修缮工程全部完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，甲方应在收到验收申请报告后日内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收或未提出书面异议的，视为验收合格。〔3〕验收合格后，双方应签署验收合格证明文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应自行承担费用，且不影响合同约定的工期及付款进度。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：〔1〕有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。〔2〕按照本合同约定的时间和方式向乙方支付款项。〔3〕协助乙方办理与修缮工作相关的手续，提供必要的资料和便利条件。〔4〕在收到乙方的验收申请报告后，按照本合同约定的时间组织验收。6.2乙方权利义务：〔1〕按照本合同约定的修缮内容、要求及期限完成修缮工作，确保修缮质量。〔2〕自行承担修缮过程中的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用等。〔3〕向甲方提供修缮工作所需的详细方案、进度报告等资料。〔4〕在修缮过程中如发现房屋存在其他未约定但需要修缮的问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。〔5〕负责施工现场的安全管理，承担因施工造成的人身伤害和财产损失的赔偿责任。〔6〕按照国家及地方相关规定，对修缮工程进行质量保修，保修期限为自验收合格之日起年。在保修期限内，乙方应在接到甲方通知后日内派人进行维修，如乙方未及时维修，甲方有权自行委托他人维修，费用由乙方承担。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成修缮工作对应的款项及违约金。7.2如乙方未按照本合同约定的修缮内容、要求及期限完成修缮工作，每逾期一日，按照合同总金额的%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致修缮工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担由此给甲方造成的全部损失。7.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付合同总金额的%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，