物业用房出售给个人合同

PAGE物业用房出售给个人合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有物业用房一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该物业用房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就物业用房出售事宜达成如下协议：第一条物业用房基本情况1.1该物业用房位于[物业用房具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该物业用房的用途为[具体用途]，房屋现状为[详细描述现状，如装修情况等]。第二条出售价格及付款方式2.1双方商定该物业用房的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在[具体过户时间节点]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方在办理完房屋产权过户手续后[X]日内支付给甲方。第三条产权过户3.1甲方应协助乙方办理该物业用房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并确保资料真实、有效、完整。3.2办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该物业用房及相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款；甲方应保证所出售的物业用房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）；甲方应按照本合同约定履行协助乙方办理产权过户手续的义务，不得无故拖延或拒绝；甲方应向乙方如实告知该物业用房的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、是否存在抵押等情况。5.2乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理产权过户手续；乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款；乙方应在办理产权过户手续过程中积极配合甲方，提供必要的资料和协助；乙方应按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权将该物业用房另行出售给他人，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_____