物业水电写进房租合同

PAGE物业水电写进房租合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于（房屋地址）的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方将其拥有的位于（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备清单）。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金支付方式为（具体支付方式，如按月支付、按季支付等）。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：（开户行名称、账号）。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。第四条物业水电费用约定4.1乙方应承担租赁期间的物业费用，包括但不限于物业费、保洁费、绿化费等。物业费用标准按照该房屋所在小区物业管理公司规定执行，乙方应在每月日前将当月物业费用支付至甲方指定的账户，由甲方统一代缴。4.2乙方应承担租赁期间的水电费用。水电费用按照实际使用量计算，收费标准按照当地供水供电部门规定执行。乙方应在每月日前将当月水电费用支付至甲方指定的账户，由甲方统一代缴。4.3如因乙方原因导致物业水电费用逾期支付，由此产生的一切滞纳金、罚款等费用由乙方承担。同时，甲方有权采取停水停电等措施，直至乙方结清费用为止。因停水停电给乙方造成的损失，甲方不承担任何责任。4.4甲方应按照相关规定，及时向乙方提供物业水电费用的缴费凭证及明细清单。第五条房屋交付及使用5.1甲方应在年月日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。5.2乙方应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造过程中产生的一切费用由乙方承担，且不得损坏房屋及附属设施设备。租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复房屋原状。5.3乙方应遵守小区物业管理规定，爱护公共区域及设施设备，不得在房屋内从事违法违规活动。因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条维修与保养6.1租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。6.2乙方发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。6.3对于乙方自行负责维修保养的部分（如乙方自行安装的设备等），乙方应定期进行检查和维护，确保安全使用。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定支付租金、物业水电费用或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3若乙方擅自改变房屋结构及用途、损坏房屋及附属设施设备、在房屋内从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾空房屋，支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3租赁期满或合同解除后，乙方应在日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方。如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付占有使用费。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜