物业管理小区内广告合同

PAGE物业管理小区内广告合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，拥有该小区内的广告资源经营权；乙方具有广告策划、制作及发布能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方在物业管理小区内进行广告事宜达成如下协议：一、合同标的1.1甲方同意乙方在[小区名称]内指定的区域（具体位置见附件一）进行广告的策划、制作、安装及发布。1.2广告形式包括但不限于灯箱广告、电梯轿厢广告、公告栏广告、道闸广告等[具体广告形式]。二、合同期限2.1本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方的广告策划、制作及发布方案进行审核，提出修改意见。3.1.2有权监督乙方按照本合同约定及相关法律法规要求进行广告活动。3.1.3有权根据本小区实际情况及业主反馈，要求乙方对广告内容或形式进行调整。3.2义务3.2.1协助乙方办理在小区内进行广告活动所需的相关手续，包括但不限于向业主或业主委员会履行告知义务等，但相关手续办理产生的费用由乙方承担。3.2.2提供广告发布所需的场地及必要的设施，并确保场地及设施符合安全要求，能够正常使用。3.2.3按照本合同约定及时、足额收取广告费用，并向乙方提供收款凭证。3.2.4对乙方在广告活动中涉及的业主投诉等问题，应积极协助乙方进行处理，维护小区秩序及业主权益。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权按照本合同约定自主进行广告的策划、制作及发布，但需符合法律法规及本小区管理规定。3.3.2有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助及支持。3.3.3在广告发布期间，有权对广告设施进行维护、检查及更换，但应提前通知甲方，并尽量减少对小区正常秩序的影响。3.4义务3.4.1应具备从事广告活动所需的合法资质及许可，并向甲方提供相关证明文件。3.4.2按照法律法规及本小区管理规定，勤勉尽责地进行广告策划、制作及发布，确保广告内容真实、合法、健康，不得含有任何违法、违规、侵权或损害业主利益的信息。3.4.3广告制作应符合国家相关质量标准及行业规范，确保广告设施安全可靠，如因广告设施质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.4.4按照本合同约定的时间、地点及形式进行广告发布，不得擅自变更广告发布位置、内容或形式。如需变更，应提前[通知期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意。3.4.5负责广告发布期间的日常维护及管理，及时清理广告设施上的污渍、损坏广告设施及时修复或更换，确保广告效果良好。3.4.6按照本合同约定向甲方支付广告费用，并承担因广告活动产生的一切税费及其他费用。3.4.7在广告活动结束后，应及时拆除广告设施，并清理场地，恢复原状。如因拆除广告设施给小区场地或设施造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、广告费用及支付方式4.1广告费用4.1.1乙方应向甲方支付的广告费用为人民币____元/年（大写____元整）。此费用包括但不限于场地使用费、广告制作费、发布费、管理费、税费等一切相关费用。4.1.2上述广告费用为固定价格，不因任何因素调整，但本合同另有约定或法律法规另有规定的除外。4.2支付方式4.2.1乙方应在本合同签订之日起[支付期限]内，向甲方支付首年广告费用的____%，即人民币____元（大写____元整）。4.2.2剩余广告费用按照[支付周期]支付，具体支付时间为每个支付周期开始前[提前支付期限]，乙方应向甲方支付当周期广告费用的____%，即人民币____元（大写____元整）。4.2.3甲方应在收到乙方支付的广告费用后[开具发票期限]内，向乙方开具合法有效的发票。五、广告内容审核5.1乙方应在广告制作前将广告内容提交甲方审核，甲方应在接到乙方提交的广告内容后[审核期限]内进行审核，并将审核意见书面通知乙方。5.2如甲方审核通过，乙方方可进行广告制作及发布；如甲方审核不通过，乙方应根据甲方意见及时修改，直至审核通过为止。因乙方未按甲方审核意见修改导致广告无法按时发布或产生其他损失的，由乙方自行承担责任。5.3广告发布后，如因广告内容违反法律法规、本小区管理规定或侵害第三方权益等原因引发纠纷或造成损失的，由乙方承担全部责任，甲方因此遭受损失的，乙方应负责赔偿。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方广告活动无法正常进行的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。6.2若乙方未按照本合同约定支付广告费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期的广告费用及违约金，同时乙方应按照本合同总金额的____%向甲方支付违约金。6.3若乙方未按照本合同约定的时间、地点及形式进行广告发布，每逾期一日，应按照本合同总金额的____%向甲方支付违约金。如因乙方擅自变更广告发布位置、内容或形式给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4若乙方广告内容违反法律法规、本小区管理规定或侵害第三方权益等，乙方应承担全部法律责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿甲方全部损失，包括但不限于甲方因此支付的赔偿金、诉讼费、律师费等。6.5若乙方未按照本合同约定拆除广告设施或清理场地，每逾期一日，应按照本合同总金额的____%向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复场地原状，如因未恢复原状给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.6任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币____元（大写____元整），如因违约给对方造成损失的，应按照第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿对方全部损失。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因导致合同无法履行的，双方应协商解决善后事宜，如合同解除的，乙方应按照实际使用期限支付广告费用，双方互不承担其他责任。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____年__月__