物业商业街物业费合同

PAGE物业商业街物业费合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[商业街具体名称]商业街物业，为了确保商业街物业的正常运营和管理，提供优质的物业服务，甲方委托乙方对该商业街物业进行管理，并收取物业费。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理商业街物业及物业费收取事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[商业街具体名称]1.2物业地址：[详细地址]1.3物业建筑面积：[具体面积]平方米1.4物业类型：商业街物业第二条委托管理事项2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、空调系统等。2.3环境卫生管理，包括商业街公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。2.4绿化养护管理，包括商业街内花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。2.5安全防范管理，包括门禁管理、巡逻、监控等，维护商业街的公共秩序，协助公安机关做好安全防范工作。2.6车辆停放管理，负责商业街内车辆停放秩序的维护，确保车辆停放安全有序。2.7其他与商业街物业管理相关的事项，包括但不限于物业档案资料的管理、客户投诉处理等。第三条管理期限3.1本合同管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]年。第四条物业费标准及支付方式4.1物业费标准4.1.1甲方按照建筑面积向乙方支付物业费，标准为每月每平方米[X]元。4.1.2物业费价格应根据市场行情和物业服务成本的变化进行适时调整，调整幅度应提前[X]个月书面通知对方。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[具体日期]前将当月物业费支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的物业费后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第五条费用调整5.1如因物价上涨、人力成本增加、物业服务标准提高等原因导致乙方物业服务成本明显增加，乙方有权提出物业费调整申请。5.2乙方应提前[X]个月向甲方提交物业费调整方案，详细说明调整的原因、幅度及相关依据。5.3甲方应在收到乙方调整方案后的[X]个工作日内进行审核，并给予书面答复。如甲方无异议，则按照调整后的物业费标准执行；如甲方有异议，双方应协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。6.1.2按照本合同约定按时足额支付物业费。6.1.3协助乙方做好物业管理相关工作，提供必要的支持和配合。6.1.4不得干涉乙方依法依规进行的正常物业管理活动。6.1.5第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应履行本合同约定的各项义务，确保乙方能够顺利开展物业管理工作。6.2乙方权利与义务6.2.1有权按照本合同约定收取物业费。6.2.2按照国家相关法律法规和本合同约定，提供优质、高效的物业服务。6.2.3定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。6.2.4妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及业主的相关信息。6.2.5合理使用物业费，不得挪作他用。6.2.6如遇紧急情况，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。6.2.7第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应严格履行本合同约定的各项义务，否则应承担相应的违约责任。第七条物业服务质量标准7.1乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，结合本商业街物业的实际情况，制定具体的物业服务质量标准，并报甲方备案。7.2物业服务质量标准应包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全防范、设施设备维护等方面的具体要求和考核指标。7.3甲方有权定期或不定期对乙方的物业服务质量进行检查和评估，乙方应积极配合。如乙方的物业服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除相应的物业费或解除本合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。8.1.2如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按照本合同约定提供物业服务，或物业服务质量不符合标准，乙方应负责整改，并承担相应的违约责任。8.2.2如乙方擅自提高物业费标准或增加收费项目，甲方有权拒绝支付，并要求乙方返还多收的费用。8.2.3如乙方违反本合同约定，将物业费挪作他用，应返还挪用的费用，并按照挪用金额的[X%]向甲方支付违约金。8.2.4如乙方泄露甲方及业主的相关信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.5第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。乙方应按照该条规定承担违约责任，赔偿甲方的损失。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。9.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.4合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，交接物业。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另