物业及食堂外包项目合同

PAGE物业及食堂外包项目合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟将其物业及食堂外包项目委托给乙方进行管理和运营，乙方具备提供相关服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方物业及食堂外包项目事宜达成如下协议：一、项目概况1.物业外包范围甲方将其位于[物业地址]的物业整体外包给乙方，包括但不限于建筑物本体、公共区域、附属设施设备等的日常维护、保养、清洁、绿化等服务。具体范围包括但不限于：建筑物外立面的清洁、保养，确保外观整洁、无明显污渍、损坏；公共区域（如大堂、走廊、楼梯间、电梯厅等）的日常清扫、拖地、消毒，保持环境干净、整洁、卫生；附属设施设备（如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等）的定期巡检、维护、保养，确保设备正常运行，无安全隐患。1.1食堂外包范围甲方将其位于[食堂地址]的食堂外包给乙方，由乙方负责提供餐饮服务，包括但不限于食材采购、烹饪加工、餐具清洗消毒、餐厅清洁等。具体服务内容包括但不限于：每日根据甲方员工人数及营养需求，合理安排食谱，确保菜品丰富多样、营养均衡；严格按照食品安全标准采购食材，确保食材新鲜、无污染，索证索票齐全；对食材进行规范的烹饪加工，保证菜品质量，符合卫生要求；及时清洗、消毒餐具，提供清洁卫生的就餐环境。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式1.物业外包服务费用甲方应向乙方支付物业外包服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供物业外包服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用等。1.1食堂外包服务费用甲方应向乙方支付食堂外包服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供食堂外包服务所需的全部费用，包括但不限于食材采购费用、厨师工资、餐具费用、水电费等。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务1.甲方权利义务1.1有权对乙方的服务质量进行监督、检查，提出意见和建议。1.2按照本合同约定及时支付服务费用。1.3协助乙方协调与其他相关方的关系，提供必要的工作条件和支持。1.4向乙方提供物业及食堂相关的基础资料，包括但不限于建筑物图纸、设备清单、人员信息等。1.5如甲方对服务内容或要求发生实质性变更，应提前[通知期限]书面通知乙方，并相应调整服务费用及服务期限。2.乙方权利义务2.1按照本合同约定及相关法律法规的要求，提供优质、高效、专业的物业及食堂外包服务。2.2自行组织和管理服务人员，确保服务人员具备相应的资质和技能，并遵守甲方的规章制度。2.3定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务水平和服务质量。2.4负责物业及食堂所需设备、工具、用品的采购、维护和管理，确保其正常使用。2.5严格遵守食品安全法律法规，确保食堂食品安全。2.6接受甲方的监督、检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。2.7未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。2.8如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致服务无法正常进行，应及时通知甲方，并采取措施尽量减少损失。五、服务质量标准1.物业外包服务质量标准乙方应按照国家及地方相关标准和行业规范，提供以下物业外包服务：建筑物外观保持整洁，无明显污渍、损坏，附属设施设备正常运行，无安全隐患；公共区域每日定时清扫、消毒，垃圾及时清运，环境整洁卫生；绿化养护良好，植物生长茂盛，无病虫害；对甲方提出的维修、保养需求及时响应，一般问题在[响应期限]内解决，重大问题在[解决期限]内解决。1.1食堂外包服务质量标准乙方应按照食品安全法律法规及相关行业标准，提供以下食堂外包服务：食谱科学合理，每周更新一次，确保菜品丰富多样、营养均衡；食材新鲜、无污染，严格索证索票，无食品安全事故发生；餐厅环境整洁卫生，餐具清洗消毒符合卫生要求；服务人员热情周到，文明礼貌，满足甲方员工的合理需求。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期违约金。1.1若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。1.2若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。1.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。1.1若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同可根据实际情况进行变更或解除。1.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.1本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：___