物业公司让我签入住合同

PAGE物业公司让我签入住合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买了[具体房屋地址]的房屋，乙方为该房屋所在小区提供物业服务，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方入住事宜达成如下协议：一、入住基本信息1.1甲方所购房屋位于[小区名称][具体楼号][单元][房号]，建筑面积为[X]平方米。1.2甲方应于[入住时间]办理入住手续，领取房屋钥匙及相关资料。二、物业服务内容2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、暖气线路、消防设施设备等。2.3市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。2.4公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。2.5交通与车辆停放秩序的管理。2.6协助做好物业管理区域内的安全防范工作，包括但不限于设置门禁系统、巡逻等，但不承担人身、财产保险保管责任。2.7装饰装修管理服务，包括对装修方案的审核、装修过程中的监督等。2.8物业档案资料管理，包括房屋产权资料、业主档案、物业维修档案等。2.9法律法规规定及本合同约定的其他物业服务事项。乙方应按照上述服务内容，勤勉尽责地履行物业服务义务，为甲方提供优质、高效的物业服务。三、物业服务费用及支付方式3.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：[具体收费标准，如每月每平方米[X]元]，甲方房屋每月应缴纳物业服务费用为[X]元。3.2物业服务费用支付方式为：甲方应于每月[具体缴费日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：3.3物业服务费用调整：乙方有权根据物业服务成本变动、政府政策调整等因素，提前[X]个月书面通知甲方调整物业服务费用标准。甲方应按照调整后的标准支付物业服务费用。四、其他费用4.1除物业服务费用外，甲方还应承担以下费用：4.1.1房屋专项维修资金，按照国家及当地相关规定缴纳。4.1.2水电燃气等能源费用，按照实际使用量向相关供应部门缴纳。4.1.3因甲方使用房屋产生的其他费用，如垃圾清运费、装修保证金（如有）等。4.2上述费用的缴纳方式及时间，按照相关规定或乙方通知执行。五、房屋使用与维护5.1甲方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法建设。5.2甲方应遵守小区物业管理规定，不得损害其他业主和物业使用人的合法权益。5.3甲方应配合乙方对房屋及共用设施设备进行检查、维修和养护，如因甲方原因导致损坏的，甲方应承担修复费用。5.4甲方装修房屋时，应提前向乙方提交装修方案，经乙方审核同意后方可施工。装修过程中应遵守相关规定，不得影响房屋安全和其他业主正常生活。装修结束后，甲方应通知乙方进行验收，如因装修造成房屋或共用设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务、限制甲方使用小区共用设施设备等措施，由此造成的一切后果由甲方自行承担。6.1.2若甲方违反本合同约定使用房屋或损害小区公共利益的，乙方有权要求甲方限期改正，恢复原状。如甲方拒不改正的，乙方有权依法追究甲方的法律责任，并要求甲方赔偿因此给乙方或其他业主造成的损失。6.1.3若甲方未配合乙方进行房屋及共用设施设备检查、维修和养护，导致损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权按照未支付物业服务费用的[X%]要求乙方支付违约金。乙方应退还甲方相应期间的物业服务费用。6.2.2若乙方因管理不善导致甲方人身、财产受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任，但因不可抗力或甲方自身过错造成的除外。6.2.3若乙方擅自提高物业服务费用标准或增加收费项目的，甲方有权拒绝支付增加部分的费用，并要求乙方恢复原状。乙方应退还甲方多收取的费用，并按照多收取费用的[X%]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。本合同可协商解除，解除后双方应按照实际履行情况进行结算。7.3若一方提出解除本合同，需提前[X]个月书面通知对方。经双方协商一致后，办理相关解除手续。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[合同终止日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]