物业小区内露天租赁合同

PAGE物业小区内露天租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有物业小区内露天场地的出租权，乙方有意承租该场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业小区内露天租赁合同：第一条租赁场地基本情况1.1租赁场地位于[物业小区具体地址]内的露天场地（以下简称“该场地”），场地面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。1.2该场地用途为[具体用途，如临时停车场、活动场地等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且已结清所有费用，甲方应在乙方交还场地后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。第五条场地交付及使用5.1甲方应在合同签订后的[X]个工作日内将场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地现状进行确认，并签署场地交付确认书。5.2乙方应按照本合同约定的用途合理使用场地，不得损坏场地及周边设施设备。因乙方使用不当造成场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3在租赁期间，乙方应负责场地的日常清洁、卫生维护及安全管理工作，确保场地符合相关法律法规及物业小区管理规定的要求。第六条甲方权利义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。6.2甲方应保证场地的合法性及出租权的完整性，确保乙方能够正常使用场地。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担相应的违约责任。6.3甲方应协助乙方办理与场地使用相关的必要手续（如有），并提供必要的协助和支持。6.4在租赁期间，甲方应按照物业小区的管理规定，对场地进行必要的巡查和监管，确保场地使用安全有序。但甲方的巡查和监管不免除乙方的安全管理责任。第七条乙方权利义务7.1乙方有权按照本合同约定使用场地。7.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金，并承担因使用场地而产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业费等。7.3乙方应遵守物业小区的管理规定，不得在场地内从事违法违规活动。因乙方原因导致物业小区或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求将场地恢复原状，并交还甲方。如乙方未按照要求恢复原状或交还场地的，甲方有权自行或委托第三方进行处理，由此产生的费用由乙方承担。7.5在租赁期间，乙方如需对场地进行装修、改造或增设附属设施设备的，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或破坏上述装修、改造及增设的设施设备，应无偿归甲方所有。第八条合同的解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.4如乙方逾期支付租金超过[X]日，或擅自改变场地用途，或未经甲方同意擅自转租场地等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。8.5如甲方未按照本合同约定交付场地或因甲方原因导致乙方无法正常使用场地超过[X]日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付赔偿金。第九条违约责任9.1如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失及可得利益损失等。9.2乙方逾期支付租金、保证金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。9.3乙方擅自改变场地用途、转租场地或在场地内从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。乙方还应承担因此给甲方及物业小区或第三方造成的全部损失。9.4甲方未按照本合同约定交付场地或因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。9.5如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖