物业公司解除承包合同

PAGE物业公司解除承包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于年月日签订了《[具体承包合同名称]》（以下简称“原承包合同”），就乙方承包甲方物业管理相关事宜进行了约定。现因[具体解除原因]，双方经友好协商，达成如下物业公司解除承包合同协议：一、解除合同的原因双方一致确认，由于[详细说明导致解除合同的具体情形，如乙方严重违反合同约定、出现不可抗力致使合同无法继续履行等]，致使原承包合同已无法继续履行，双方同意解除原承包合同。二、解除时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原承包合同自本合同生效之日起解除。即自年月日起，双方之间基于原承包合同的权利义务关系终止。三、工作交接1.物业资料交接乙方应在本合同生效后的[X]个工作日内，向甲方移交与物业管理相关的全部资料，包括但不限于物业区域内的业主信息资料、设施设备档案、物业服务记录、财务账目资料等。资料交接时，双方应制作详细的交接清单，由双方授权代表签字确认。交接清单应包括资料名称、数量、交接时间等内容。2.设施设备交接乙方应确保在合同解除前，物业区域内的设施设备处于正常运行状态。对于乙方承包期间使用的甲方提供的设施设备，乙方应在本合同生效后的[X]个工作日内，按照设施设备清单与甲方进行逐一核对交接。交接时，乙方应保证设施设备的完好性，并向甲方提供设施设备的使用说明、维修记录等相关资料。3.人员交接乙方应负责妥善处理其承包期间所雇佣的物业工作人员的劳动关系。对于愿意继续留在物业区域工作的人员，乙方应协助甲方办理相关的工作交接手续，确保人员能够顺利过渡到甲方管理。乙方应在本合同生效后的[X]个工作日内，将物业工作人员的名单、工作岗位、工作情况等信息告知甲方，并协助甲方完成人员的重新安排和培训等工作。四、费用结算1.已完成服务费用结算对于乙方在原承包合同履行期间已完成的物业服务工作，甲方应按照原承包合同约定的计费标准和方式，在本合同生效后的[X]个工作日内进行结算。乙方应向甲方提供详细的费用结算清单，包括服务内容、服务时间、费用金额等信息。甲方在审核无误后，将相应的服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.保证金及押金处理原承包合同中约定的乙方缴纳的保证金及押金，在乙方按照本合同约定完成全部交接工作且不存在任何违约行为的情况下，甲方应在本合同生效后的[X]个工作日内全额无息退还乙方。3.其他费用结算双方应按照法律法规及原承包合同的约定，对其他与物业服务相关的费用进行结算。如乙方在承包期间因管理不善导致甲方产生的额外费用支出（如因乙方原因造成的业主索赔费用、设施设备损坏维修费用等），乙方应在本合同生效后的[X]个工作日内，根据甲方提供的有效凭证进行赔偿或承担相应费用。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、内容和要求进行工作交接，每逾期一日，应按照本合同解除前乙方月承包费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方未妥善交接导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、甲方为恢复物业服务正常运营所支付的费用、因乙方违约给甲方声誉造成的损失等。若乙方在费用结算方面存在虚假申报或其他欺诈行为，乙方应向甲方返还多结算的费用，并按照多结算费用金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因错误支付费用而产生的利息损失、调查费用等。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间支付乙方已完成服务费用及退还保证金、押金等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因追款产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）、乙方因甲方违约而无法及时开展其他业务所造成的间接损失等。六、保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商