物业公司解除前期合同

PAGE物业公司解除前期合同甲方（原物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主委员会或相关主体）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方签订了前期物业服务合同，现因[具体原因]，甲方拟解除该前期合同，经双方友好协商，就解除前期合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方确认，甲方提出解除前期合同的原因如下：1.[原因1详细说明]2.[原因2详细说明]……乙方对甲方提出的解除原因表示理解。二、合同解除时间双方一致同意，前期物业服务合同于[具体日期]解除。自该日起，双方在前期合同项下的权利义务终止。三、物业服务交接1.甲方应在合同解除前，按照法律法规及合同约定，完成以下物业服务交接工作：向乙方移交物业管理区域内的各类设施设备清单及维护保养记录，包括但不限于建筑物及附属设施设备、共用设施设备等，确保设施设备正常运行。清单应详细注明设备名称、型号、位置、数量、购置时间、维修记录等信息。移交物业管理区域内的相关资料，包括但不限于物业规划图纸、业主档案、设施设备图纸、维修记录、财务账目等。资料应完整、真实、准确，且符合法律法规及相关规定的要求。协助乙方与承接的新物业服务企业办理交接手续，提供必要的协助和支持，确保交接工作顺利进行。协助内容包括但不限于介绍物业管理区域的基本情况、解答新物业服务企业的疑问、提供相关资料等。2.乙方应在甲方完成上述交接工作后，及时组织相关人员进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行整改，直至符合要求。四、费用结算1.截至合同解除日，甲方已提供的物业服务费用结算如下：甲方应向乙方提供详细的费用清单，包括已发生的各项费用明细及计算依据。乙方应在收到费用清单后[X]个工作日内进行审核，如无异议，应按照清单金额向甲方支付费用。如有异议，双方应协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。2.对于合同解除后，因甲方未完成的物业服务工作而产生的费用，由甲方自行承担。乙方有权在支付甲方已提供服务费用时，扣除相应的未完成服务费用。未完成服务费用应根据实际情况进行合理估算，估算依据包括但不限于服务内容、工作量、市场价格等。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定完成物业服务交接工作，导致乙方或新物业服务企业遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。直接损失包括因甲方未移交资料、设施设备损坏等导致乙方或新物业服务企业额外支出的费用；间接损失包括因服务中断给业主造成的不便、投诉等导致的声誉损失；预期利益损失包括因服务交接不畅影响新物业服务企业正常开展工作而导致的业务收入减少等。甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定及时支付甲方已提供服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施追讨费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等