物业公司高空排险合同

PAGE物业公司高空排险合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为[物业项目名称]的物业管理公司，在管理过程中发现存在高空坠物等安全隐患需要排除；乙方具备专业的高空排险资质和能力，能够提供相关服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行高空排险事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对[物业项目名称]内存在高空坠物风险的区域进行排险作业。具体包括但不限于对建筑物外立面悬挂物、搁置物、附着物等进行检查、加固、拆除或采取其他必要的安全防范措施，以消除高空坠物安全隐患。1.2排险作业范围包括但不限于[详细列举排险作业的具体区域，如建筑物的哪些楼层、外立面的哪些部位等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定及相关安全规范进行高空排险作业，并对作业过程进行监督。2.2甲方应向乙方提供与排险作业相关的物业资料，包括但不限于建筑物设计图纸、前期维护记录等，以便乙方全面了解作业区域的情况。2.3甲方负责协调物业区域内与排险作业相关的事宜，包括但不限于通知业主、租户等可能受作业影响的人员，确保作业顺利进行。2.4甲方按照本合同约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务2.5乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。2.6乙方应具备从事高空排险作业所需的合法资质证书，并向甲方提供相关证明文件。2.7乙方应派遣具备专业技能和经验的人员进行高空排险作业，作业人员应遵守国家法律法规及行业安全规范。2.8乙方在作业前应制定详细的排险作业方案，经甲方审核同意后实施。作业方案应包括作业流程、安全保障措施、应急处置预案等内容。2.9乙方在作业过程中应采取必要的安全防护措施，确保作业人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任。2.10乙方应妥善保管在排险作业过程中涉及的甲方物业资料，不得泄露或用于与本合同无关的其他用途。2.11乙方完成排险作业后，应向甲方提交作业报告，报告内容应包括作业情况、安全隐患排除情况等。三、服务费用及支付方式3.1本合同服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出本合同约定范围的额外作业需求除外。3.2支付方式：甲方在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成全部排险作业并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、作业期限4.1乙方应在本合同签订后[X]个工作日内进场开展排险作业准备工作，并在准备工作完成后[X]个工作日内开始正式作业。4.2排险作业预计总工期为[X]个工作日，具体作业时间应根据甲方协调情况及现场实际情况合理安排，但乙方应尽量缩短作业时间，减少对物业区域正常生活、工作秩序的影响。如因不可抗力或甲方原因导致作业延误，工期相应顺延。五、验收标准及方式5.1验收标准：排险作业完成后，应达到以下标准：作业区域内的高空坠物安全隐患已彻底排除，悬挂物、搁置物、附着物等稳固可靠，符合建筑物安全要求。作业过程中未对建筑物外立面及其他相关设施造成损坏。作业现场清理干净，恢复至作业前状态。5.2验收方式：作业完成后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方在收到验收申请后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，甲方应签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加及工期延误由乙方自行承担。六、保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停作业，并要求甲方支付已完成作业对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间、质量要求完成排险作业，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因高空坠物引发的第三方索赔费用等。7.3若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.4如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同