物业公司承包电梯楼合同

PAGE物业公司承包电梯楼合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[电梯楼名称]的物业管理权益，乙方具备专业的物业管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将电梯楼的物业管理工作承包给乙方事宜达成如下协议：一、承包范围1.电梯楼内所有电梯的日常运行管理，包括但不限于电梯的定期巡检、维护保养、故障维修、安全检测等，确保电梯安全、正常运行。2.电梯楼公共区域的清洁卫生维护，涵盖楼道、电梯轿厢、大厅、走廊、楼梯间、电梯前室等区域的日常清扫、消毒，垃圾的收集与清运。3.电梯楼公共设施设备的维护与管理，如消防设施、给排水系统、供电系统、通风系统、照明系统等，保证设施设备正常运转，发现问题及时维修处理。4.电梯楼的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻防控、监控系统维护，防止未经授权人员进入，保障业主及住户的人身和财产安全。5.协助处理电梯楼内的业主投诉与纠纷，积极协调解决各类问题，维护良好的物业管理秩序。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的物业管理工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改。2.按照本合同约定向乙方支付承包费用。3.协助乙方协调与业主及相关部门的关系，提供必要的支持与配合。4.向乙方提供电梯楼的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设施设备清单、业主信息等。5.保证电梯楼的建筑结构、设施设备等符合国家相关标准和规定，不存在安全隐患。（二）乙方权利与义务1.按照本合同约定的承包范围和标准，勤勉尽责地开展物业管理工作，为电梯楼业主及住户提供优质、高效的服务。2.有权要求甲方按照合同约定支付承包费用。3.根据物业管理需要，自行组织人员进行工作，但应保证人员具备相应的资质和能力，并遵守法律法规和甲方的相关规定。4.定期向甲方汇报物业管理工作情况，接受甲方的监督检查。5.妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。6.对在物业管理过程中知悉的业主及住户信息予以保密，不得擅自使用或泄露。7.严格遵守国家法律法规及相关行业规范，因乙方原因导致的任何法律纠纷或安全事故，由乙方承担全部责任。四、承包费用及支付方式（一）承包费用甲方应向乙方支付的承包费用为每月人民币[X]元。此费用涵盖乙方在承包期限内完成本合同约定工作所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费、清洁用品费、水电费等。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的承包范围和标准履行物业管理职责，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月承包费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方擅自将本合同的权利义务转让给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方违反保密义务，泄露甲方或业主信息的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿因此给甲方或业主造成的全部损失。若乙方的行为构成犯罪的，甲方将依法追究其刑事责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同变更涉及实质性变更的，如承包范围、承包费用、承包期限等，双方应重新签订合同。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，