物业打包销售车位合同

PAGE物业打包销售车位合同甲方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的物业服务企业，拥有该小区内车位的相关权益，乙方有意向甲方购买车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方打包销售车位事宜达成如下合同：第一条车位基本情况1.1甲方打包销售的车位位于[小区具体位置]，共计[X]个车位，具体车位编号为[详细车位编号列表]。1.2车位类型为[普通车位/机械车位等具体类型]，车位面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。1.3每个车位均具备合法的规划审批手续，符合相关建筑标准和安全要求。第二条车位价格及付款方式2.1乙方购买甲方打包销售的[X]个车位，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位价款支付至甲方指定账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体付款节点1]前，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体付款节点2]前，支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助甲方办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条交付时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部车位价款或满足付款条件后[X]日内，将车位交付给乙方。3.2交付条件：（1）车位已通过相关部门验收合格，具备正常使用功能。（2）甲方应向乙方提供车位的相关产权证明文件或使用证明文件（如有）。（3）车位所在区域已完成配套设施建设，包括但不限于照明、通风、排水等设施正常运行。第四条产权及使用权益4.1甲方保证所销售的车位具有合法的产权或使用权益，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。4.2乙方购买车位后，享有该车位的使用权，使用期限与乙方所购房产的土地使用期限一致（如无特殊约定）。4.3在车位使用期限内，乙方有权按照法律法规及小区管理规定，正常使用车位。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将乙方所购车位另行处置或允许他人使用。第五条物业服务5.I甲方作为小区的物业服务企业，应按照物业服务合同的约定，为乙方提供与车位相关的物业服务，包括但不限于车位区域的清洁、安保、设施维护等。5.2乙方应按照物业服务合同的约定，按时缴纳物业服务费用，配合甲方开展物业服务工作。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，应按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的付款方式支付车位价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车位总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方所销售的车位存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用车位，甲方应负责解决纠纷，并按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金；如给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。6.4若乙方违反本合同约定，擅自将车位转租、转借或用于其他非约定用途，甲方有权解除本合同，收回车位，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照车位总价款的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准