物业公司保安服务外包合同

PAGE物业公司保安服务外包合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方为[具体物业名称]提供物业管理服务，需要专业的保安服务支持；乙方具备提供保安服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将保安服务外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责为甲方指定的物业区域提供保安服务，具体服务区域包括但不限于[详细列举物业区域范围，如小区大门、各楼栋出入口、停车场、公共区域等]。1.2乙方保安人员应承担以下工作职责：包括但不限于实行24小时值班制度，负责物业区域的人员、车辆出入登记和检查，维护秩序；巡逻物业区域，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件；协助甲方做好消防安全工作，确保消防设施完好，通道畅通；配合甲方处理业主或使用人的投诉和纠纷等。二、服务期限2.1本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长，如一年]。如需终止合同，双方应提前[通知时长，如30天]书面通知对方。三、人员配置与要求3.1乙方应根据甲方物业区域的实际情况和安全需求，配备足额且符合要求的保安人员。保安人员数量不少于[具体人数]人，并按照甲方要求进行排班。3.2乙方所派遣的保安人员应具备以下条件：年满[法定年龄]周岁，身体健康，品行良好，无违法犯罪记录；经过专业的保安培训，具备相应的安全防范知识和技能；遵守国家法律法规和甲方的各项规章制度。3.3乙方应定期对保安人员进行培训和考核，确保其业务素质和服务水平能够满足甲方的要求。培训内容包括但不限于安全知识、应急处理、职业道德等方面。四、服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币[具体金额]元。该费用包含保安人员的工资、福利、保险、培训费用以及乙方的管理费用等一切相关费用。4.2支付方式：甲方按月支付服务费用。乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供合法有效的发票，甲方在收到发票后的[付款时长，如10个工作日]内将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如因甲方原因逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期上限时长，如30天]的，乙方有权暂停保安服务，由此造成的一切后果由甲方承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务5.1甲方有权对乙方的保安服务工作进行监督、检查和指导，提出意见和建议。5.2甲方应为乙方保安人员提供必要的工作条件和设施，包括但不限于值班室、办公桌椅、通讯设备等。5.3甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。5.4甲方应向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于物业布局图、业主信息、安全管理制度等，以便乙方更好地开展保安服务工作。5.5甲方有权要求乙方更换不称职或违反甲方规章制度的保安人员。乙方应在接到甲方通知后的[更换时长，如3个工作日]内予以更换。（二）乙方权利与义务5.6乙方有权按照本合同约定收取服务费用。5.7乙方应按照国家法律法规和行业规范，以及本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效、安全的保安服务。5.8乙方应负责保安人员的招聘、培训、管理、考核和辞退等工作，并承担相应的法律责任。5.9乙方保安人员在履行职责过程中造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部法律责任。但因甲方原因导致的除外。5.10乙方应建立健全保安服务档案，包括人员信息、培训记录、巡逻记录、事件处理记录等，并定期向甲方报送。5.11乙方应配合甲方接受政府有关部门的检查、监督和指导，按照要求整改存在的问题。5.12未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保安服务工作转包或分包给第三方。六、保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后的[保密时长，如3年]。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第4.3条的规定承担违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供保安服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[扣除比例，如20%]作为违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3若乙方违反本合同第5.12条规定，擅自将保安服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[违约比例，如20%]向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金额，如50000元]。如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同期间，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在规定期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。