物业承接查验外包合同

PAGE物业承接查验外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将物业承接查验工作外包给乙方，乙方具备相应的专业能力和经验，能够按照相关法律法规及行业规范完成承接查验工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业承接查验外包事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对[物业名称]进行物业承接查验工作，具体查验范围包括但不限于物业共用部位、共用设施设备等。1.2乙方应按照国家及地方现行有效的物业承接查验相关法律法规、政策文件以及行业标准、规范的要求，对委托物业进行全面、细致、准确的承接查验，并出具专业的查验报告。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1有权要求乙方按照本合同约定及相关标准开展物业承接查验工作，并对乙方工作进行监督检查。2.1.2向乙方提供开展承接查验工作所需的相关资料，包括但不限于物业规划设计文件、建设工程竣工验收资料、设施设备采购合同及技术资料等，并确保所提供资料的真实性、完整性和有效性。2.1.3根据乙方工作进度及要求，及时协调相关单位和人员配合乙方工作，为乙方开展查验工作提供必要的工作条件。2.1.4按照本合同约定向乙方支付服务费用。2.1.5对乙方提交的查验报告进行审核，如有异议应及时通知乙方，并提出明确的修改意见。2.2乙方权利与义务2.2.1有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料及工作条件。2.2.2按照国家及地方相关法律法规、政策文件以及行业标准、规范，勤勉尽责地开展物业承接查验工作，确保查验结果真实、准确、客观。2.2.3自行组织专业的查验团队，配备具备相应资质和经验的查验人员，并确保查验人员严格遵守职业道德和工作纪律。2.2.4在查验过程中，如发现物业存在质量问题或其他不符合承接查验要求的情况，应及时以书面形式通知甲方，并协助甲方与相关责任主体沟通协调，督促整改。2.2.5按照本合同约定的时间和要求，向甲方提交物业承接查验报告，并对查验报告的真实性、准确性负责。2.2.6对在承接查验过程中知悉的甲方商业秘密及其他信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。第三条查验工作流程及要求3.1乙方应在本合同签订后[X]个工作日内制定详细的物业承接查验工作计划，并提交给甲方审核。工作计划应包括查验内容、查验方法、查验时间安排、人员分工等。3.2甲方应在收到乙方工作计划后的[X]个工作日内给予审核意见。如甲方对工作计划有异议，乙方应根据甲方意见及时进行修改调整，直至工作计划通过甲方审核。3.3乙方应按照审核通过的工作计划开展承接查验工作。查验过程中，应做好详细的查验记录，包括查验时间、地点、查验人员、查验内容、查验结果等，并拍摄相关照片或视频资料作为查验证据。3.4对于查验中发现的问题，乙方应及时填写《物业承接查验问题清单》，明确问题描述、问题所在位置、责任主体等信息，并提交给甲方。甲方应根据乙方提供的问题清单，及时组织相关责任主体进行整改。3.5整改完成后，乙方应对整改情况进行复查，确保问题得到彻底解决。复查合格后，方可出具物业承接查验报告。第四条查验报告4.1乙方应在物业承接查验工作全部完成且复查合格后的[X]个工作日内，向甲方提交物业承接查验报告。查验报告应包括物业承接查验基本情况、查验依据、查验范围、查验方法、查验结果、存在问题及整改建议等内容。4.2查验报告应采用书面形式，并加盖乙方公章及法定代表人或授权代表签字。报告内容应客观、准确、清晰，数据及结论应具有充分的依据和证明。4.3甲方收到乙方提交的查验报告后，应在[X]个工作日内进行审核。如甲方对查验报告有异议，应在审核期限内向乙方提出书面意见，并要求乙方进行解释或补充说明。乙方应根据甲方意见及时进行处理，直至甲方对查验报告无异议。第五条服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于物价波动、政策变化、工作量增减等。5.2支付方式：5.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。5.2.2乙方提交物业承接查验报告且经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。5.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间、标准和要求完成物业承接查验工作或提交查验报告，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。6.3若乙方提交的查验报告存在虚假内容或重大遗漏，乙方应负责及时更正或补充，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或其他法律责任的，乙方应承担连带责任。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用上述信息。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应及时协商解决办法，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除双方的违约责任。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10