物业管理服务无效合同

PAGE物业管理服务无效合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就物业管理服务事宜达成了相关协议，但经审查，该协议存在无效情形。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就物业管理服务无效合同事宜达成如下协议：一、合同无效的认定及原因经双方共同确认，本物业管理服务合同[合同编号]因[具体无效原因，如违反法律法规强制性规定、恶意串通损害第三人利益等]而无效。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方返还基于无效合同取得的财产，包括但不限于已支付的物业管理费用、保证金等。2.甲方应向乙方提供真实、准确的物业相关信息，包括但不限于物业面积、设施设备状况等。3.甲方应积极配合乙方处理合同无效后的相关事宜，协助乙方完成财产返还及交接工作。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方返还因履行无效合同而提供的物业管理服务所对应的合理费用，该费用应根据实际服务情况及市场行情进行合理核算。2.乙方应按照诚实信用原则，妥善保管并返还与物业管理服务相关的财物、资料等，包括但不限于物业设施设备的维修记录、业主信息等。3.乙方应停止基于无效合同的一切物业管理服务行为，并采取合理措施防止损失扩大。三、财产返还及交接1.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方返还已收取的物业管理费用共计人民币[X]元。具体返还方式为[银行转账、支票等具体方式]，收款账户信息如下：开户银行：账号：户名：2.甲方应在收到乙方返还的物业管理费用后的[X]个工作日内，向乙方返还乙方为履行合同而提供的财物及资料，具体包括但不限于[列举财物及资料清单]。3.双方应在上述财产返还完成后的[X]个工作日内，共同完成物业的交接工作。交接内容包括但不限于物业设施设备的现状确认、相关钥匙及门禁卡的交接等。交接过程应制作详细的交接清单，双方签字确认。四、费用核算及支付1.对于乙方已提供的物业管理服务，双方应根据实际服务情况及市场行情进行费用核算。核算结果经双方确认后，甲方应按照核算金额向乙方支付相应的服务费用。2.若甲方认为乙方提供的物业管理服务存在质量问题，导致甲方遭受损失的，甲方有权在核算费用时扣除相应的损失金额。乙方应承担举证责任，证明其提供的服务符合合同约定及相关标准。3.费用支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付时间为双方完成费用核算并达成一致后的[X]个工作日内。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行财产返还、交接或费用支付等义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因此造成的全部损失。2.如因一方违反本协议约定，导致对方遭受第三方索赔或其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于对方因此支付的赔偿金、诉讼费、律师费等。3.乙方违反诚实信用原则，未妥善保管或返还相关财物、资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额应根据甲方的实际损失进行计算，包括但不限于财物的价值损失、因资料丢失导致的甲方经营损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另