物业公司与业主用电合同

PAGE物业公司与业主用电合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于乙方作为物业的业主，需要使用电力资源，甲方作为提供物业服务的公司，具备相应的电力供应管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方使用电力事宜达成如下合同：一、用电基本信息1.用电地址：乙方所使用电力的具体物业地址为[详细地址]。2.用电性质：[注明居民用电、商业用电等具体性质]。3.用电容量：经双方确认，乙方的用电容量为[X]千瓦。二、供电方式1.甲方通过[供电线路接入方式，如市政供电线路等]向乙方供电。2.供电时间为每日[开始时间][结束时间]，如遇供电部门计划性停电或不可抗力因素导致停电除外，但甲方应提前通知乙方。三、电费结算1.电费单价：电费单价按照供电部门规定的标准执行，随供电部门电价调整而相应调整。目前电费单价为每度[X]元。2.抄表周期：甲方每月[具体抄表日期]抄录乙方电表读数，并以此作为计算电费的依据。3.电费支付方式：乙方应在收到甲方电费账单后的[X]个工作日内，将电费支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.逾期支付处理：若乙方未能按照约定时间支付电费，每逾期一日，应按照未支付电费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停供电，但应提前[X]小时通知乙方。乙方在支付所欠电费及违约金后，甲方应在[X]小时内恢复供电。四、计量与计费1.甲方按照国家规定的计量方式和标准，对乙方的用电量进行计量。计量装置安装在[具体安装位置]。2.乙方有权对计量装置的准确性提出异议，如有异议，可在收到电费账单后的[X]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内与乙方共同委托有资质的计量检测机构进行检测。如检测结果证明计量装置存在误差，双方按照检测结果调整电费；如检测结果证明计量装置准确无误，检测费用由乙方承担。五、供电设施维护与管理1.甲方责任：甲方负责维护和管理从供电部门接入点至乙方物业内电表前端的供电设施（包括但不限于变压器、配电箱、供电线路等），确保供电设施的正常运行，按照国家相关标准和规范进行定期巡检和维护，并做好记录。如供电设施发生故障，甲方应及时组织抢修，尽快恢复供电。因甲方原因导致停电超过[X]小时的，甲方应按照停电期间乙方预计用电量的电费金额的[X%]向乙方支付停电损失补偿，但因不可抗力或供电部门原因导致的停电除外。甲方应建立健全供电设施维护档案，记录供电设施的维护情况、故障处理情况等，并向乙方提供查阅服务。2.乙方责任：乙方负责维护和管理其物业内电表后端至用电设备的所有用电设施（包括但不限于电线、插座、电器设备等），确保用电设施的安全使用，不得擅自改动、迁移或损坏供电设施。乙方应配合甲方对供电设施的维护和管理工作，允许甲方工作人员在合理时间内进入其物业进行检查、维修等操作。如乙方发现其物业内用电设施存在安全隐患或故障，应及时通知甲方，并采取必要的安全措施防止事故扩大。因乙方未及时通知或未采取有效措施导致的损失，由乙方自行承担。六、用电安全1.双方应严格遵守国家有关用电安全的法律法规和标准规范，确保用电安全。2.甲方应向乙方提供用电安全方面的宣传资料和指导，告知乙方安全用电常识和注意事项。3.乙方应按照安全用电要求使用电力，不得超负荷用电、私拉乱接电线、使用不合格的电器设备等。因乙方违反用电安全规定导致的安全事故，由乙方承担全部责任。如因乙方原因引发火灾、触电等安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于财产损失、人身伤亡赔偿等。4.如发生用电安全事故，双方应立即采取应急措施，保护现场，并及时通知供电部门和相关部门。同时，双方应积极配合有关部门进行事故调查和处理，按照事故责任承担相应的法律责任。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如因供电部门政策调整、电力设施改造等原因导致本合同部分条款无法履行，双方应协商调整相关条款，以确保合同的继续履行。2.合同解除：在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。如乙方拖欠电费超过[X]个月，且经甲方书面催缴后仍未支付的，甲方有权解除本合同，并暂停供电，直至乙方支付所欠电费及违约金。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定供电，导致乙方无法正常用电的，甲方应按照停电期间乙方预计用电量的电费金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付电费或违反用电安全规定，甲方有权按照本合同约定采取相应措施，并要求乙方承担违约责任。乙方应赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于电费损失、违约金损失、停电损失补偿、因乙方违约导致的第三方索赔损失等。3.任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合