物业承包消防单价合同

PAGE物业承包消防单价合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其物业的消防相关工作进行承包，乙方具备从事消防工作的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业消防工作承包给乙方事宜，达成如下协议：一、合同标的1.甲方将其位于[物业具体地址]的物业消防工作承包给乙方，包括但不限于消防设施设备的日常维护、检查、维修、保养，消防系统的运行管理，消防隐患排查及整改等工作。2.乙方应按照国家及地方现行的消防法规、标准和规范，以及本合同约定，勤勉尽责地履行承包义务，确保物业消防设施设备的正常运行和消防安全。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、承包费用及支付方式1.承包费用单价为每[具体单位，如平方米、每栋楼等]人民币[X]元。2.甲方应按照以下方式向乙方支付承包费用：每月[支付日期]前，甲方根据乙方上月实际完成的工作量进行核算，并向乙方支付上月承包费用。乙方应在每月[提交日期]前向甲方提交上月工作完成情况报告及费用结算清单，甲方应在收到后[审核期限]内进行审核确认。如甲方对费用结算有异议，应在审核期限内提出，双方协商解决；如无异议，则按照结算清单支付费用。3.乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时整改。2.甲方应按照本合同约定按时足额向乙方支付承包费用。3.甲方应向乙方提供开展消防工作所需的相关资料和信息，协助乙方协调与其他相关方的关系，为乙方工作创造必要条件。4.甲方应遵守国家及地方有关消防法规和规定，不得擅自改变物业消防设施设备的用途或进行其他影响消防安全的行为。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定获取承包费用。2.乙方应具备从事本合同约定消防工作的合法资质和专业人员，确保工作质量和安全。3.乙方应按照国家及地方现行的消防法规、标准和规范，以及本合同约定，制定详细的消防工作计划和方案，并严格执行。4.乙方应定期对物业消防设施设备进行维护、检查、维修、保养，确保其正常运行。如发现问题或隐患，应及时采取措施进行处理，并向甲方报告。5.乙方应建立健全消防工作档案，记录工作过程和相关情况，以备查阅。6.乙方应配合甲方接受有关部门的消防检查和监督，对检查中提出的问题及时整改。7.乙方在工作过程中应遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保工作安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。8.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的工作转包或分包给第三方。五、工作质量标准1.乙方应确保物业消防设施设备符合国家及地方现行的消防法规、标准和规范要求，能够正常运行并有效发挥作用。2.消防设施设备的维护、检查、维修、保养工作应达到以下标准：消防设施设备外观整洁、无损坏、无锈蚀。消防系统运行稳定，各项参数正常。消防器材配备齐全、完好有效，定期进行检验和更换。消防通道畅通无阻，疏散指示标志和应急照明设施正常工作。3.乙方应定期对物业进行消防隐患排查，对发现的隐患应及时制定整改方案并组织实施，确保物业消防安全隐患得到及时消除。整改完成后，应向甲方提交整改报告。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的工作质量标准完成工作，或未按时履行承包义务，乙方应负责无偿整改或采取补救措施，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清理。如因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。