物业公司与业主供电合同

PAGE物业公司与业主供电合同甲方（供电方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（用电方）：姓名：[业主姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[房屋地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方是[物业小区名称]的业主，甲方作为该小区的物业服务企业，负责小区内的供电设施维护及供电服务工作，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本供电合同。一、供电设施及供电范围1.1甲方负责维护和管理的供电设施包括但不限于小区内的高压配电柜、变压器、低压配电箱、电缆桥架、电线电缆等供电设备及附属设施（以下简称“供电设施”）。1.2供电范围为乙方所居住的位于[房屋具体位置]的物业单元，包括但不限于该单元内的照明、插座、电器设备等正常用电需求。二、供电质量2.1甲方应保证供电质量符合国家相关标准和规定，电压波动范围应在允许值以内，频率稳定在规定范围内。2.2在正常情况下，甲方应连续供电，但因供电设施检修、依法限电、不可抗力等原因需停电的，应提前通知乙方。通知方式包括但不限于在小区公告栏张贴通知、通过小区物业服务平台推送信息等，通知内容应包括停电原因、停电时间、预计恢复供电时间等。三、电费计量与结算3.1电费计量采用[具体计量方式，如智能电表计量]，以计量数据作为结算电费的依据。3.2乙方应按照国家规定的电价标准及相关收费政策向甲方支付电费。电价如有调整，甲方应及时通知乙方。3.3电费结算周期为[具体结算周期，如每月一次]，结算日期为每月的[具体日期]。甲方应在结算周期结束后向乙方提供电费明细账单，乙方应在收到账单后的[规定付款期限，如10个工作日]内足额支付电费。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1有权按照本合同约定向乙方收取电费。4.1.2对乙方用电情况进行监督检查，如发现乙方有窃电、违章用电等行为，有权按照国家法律法规及相关规定进行处理。4.1.3在供电设施出现故障或需要检修时，有权采取必要的停电措施进行维修，但应提前通知乙方。4.2甲方义务4.2.1按照国家相关标准和规定，负责供电设施的日常维护、检修和管理，确保供电设施安全运行，保证供电质量。4.2.2建立健全供电设施运行管理制度，配备专业的维护人员，定期对供电设施进行巡查、维护和保养，及时处理供电设施故障和隐患。4.2.3对乙方的用电咨询和投诉，应及时给予答复和处理，做到勤勉尽责。4.2.4因甲方原因导致停电或供电质量不符合要求，给乙方造成损失的，应按照国家法律法规及本合同约定承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务4.3乙方权利4.3.1有权获得安全、稳定、质量合格的供电服务。4.3.2对甲方的供电服务质量进行监督，如发现问题有权向甲方提出意见和建议。4.3.3在甲方违反本合同约定或法律法规规定时，有权拒绝支付电费或要求甲方承担相应责任。4.4乙方义务4.4.1按照本合同约定按时足额支付电费。4.4.2不得擅自改变用电性质、用电容量，不得擅自迁移、更动或操作供电设施。如需对用电设备进行改造或增加用电容量，应提前向甲方提出申请，经甲方审核同意并办理相关手续后方可实施。4.4.3配合甲方对供电设施的维护、检修和管理工作，如在甲方进行停电检修等工作时，应给予必要的协助和支持。4.4.4不得窃电、违章用电，如发现他人窃电或违章用电行为，应及时向甲方报告。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定保证供电质量或未提前通知乙方停电，给乙方造成损失的，甲方应按照第577条【违约责任】承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失。间接损失包括但不限于因停电导致乙方无法正常使用电器设备造成的设备损坏损失、因停电影响乙方正常生活或工作造成的经济损失等。损失赔偿范围应符合第584条【损害赔偿范围】的规定。5.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付电费，每逾期一日，应按照未支付电费金额的[具体逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[规定逾期期限]的，甲方有权采取停电措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。同时，乙方应补缴拖欠的电费及逾期违约金。5.3若乙方擅自改变用电性质、用电容量或擅自迁移、更动、操作供电设施，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因乙方行为给甲方造成的损失。乙方应恢复供电设施原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于维修费用、因乙方行为导致的其他用户用电影响损失等。5.4若乙方窃电或违章用电，甲方有权按照国家法律法规及相关规定进行处理，乙方应承担相应的法律责任。同时，乙方应按照窃电或违章用电期间应缴纳电费的[具体倍数]向甲方支付违约金，并补缴窃电或违章用电期间的电费。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：6.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；6.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；6.2.3根据法律法规规定或双方约定可解除合同的其他情形。6.3合同解除后，双方应按照法律法规规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照本合同约定承担相应责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。合同