物业充电桩场地租赁合同

PAGE物业充电桩场地租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业场地，乙方有意租赁该场地用于安装充电桩，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业充电桩场地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场地基本情况1.1甲方将位于[物业详细地址]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地面积为[X]平方米。1.2租赁场地的用途为乙方安装充电桩设备及相关配套设施，并进行充电业务经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。3.2支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到乙方租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应款项。4.2在租赁期满或合同提前终止且乙方结清所有费用并完好交还租赁场地后，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。第五条场地交付及使用5.1甲方应在本合同签订后[X]日内将租赁场地交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁场地的现状进行确认，并签署场地交付确认书。5.2乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁场地，不得擅自损坏租赁场地及附属设施。乙方在租赁场地内进行充电桩安装及经营活动时，应遵守国家法律法规及相关行业规范，确保安全、环保。5.3乙方应负责租赁场地内充电桩设备及相关配套设施的日常维护、保养和管理，确保设备正常运行。因乙方原因导致设备损坏或故障的，乙方应承担维修或更换费用。5.4未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。6.2甲方应保证租赁场地的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用租赁场地进行充电桩安装及经营活动。6.3甲方应协助乙方办理与充电桩安装及经营相关的手续，提供必要的证明文件和协助。6.4甲方应按照本合同约定履行相关义务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权在租赁场地内按照本合同约定安装充电桩设备及相关配套设施，并进行充电业务经营活动。7.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁场地内的水电费、物业费等相关费用。7.3乙方应遵守国家法律法规及相关行业规范，合法经营充电桩业务，确保充电安全。如因乙方原因发生安全事故或违法行为，乙方应承担全部责任。7.4乙方应定期对租赁场地内的充电桩设备及相关配套设施进行检查和维护，确保设备正常运行。如发现设备存在安全隐患或故障，应及时进行维修或更换，并将情况告知甲方。7.5乙方应配合甲方及相关部门的检查、监督等工作，提供必要的资料和信息。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁场地或遭受损失的，甲方应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。9.3若乙方擅自改变租赁场地用途、转租租赁场地或损坏租赁场地及附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。9.4若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法