物业公司三个月没签合同

PAGE物业公司三个月没签合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：[物业公司名称]法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就物业相关事宜存在合作意向，但截至目前，双方已合作三个月仍未签订正式合同。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、合作事项概述1.甲方委托乙方为其提供物业管理服务，服务区域包括但不限于[具体物业区域范围，如小区名称、栋数、单元等详细信息]。2.乙方负责物业区域内的安全保卫、环境卫生维护、设施设备管理、绿化养护等常规物业管理工作，以及其他双方约定的相关服务内容。二、服务期限自本协议生效之日起，暂定服务期限为[X]个月。若双方在服务期限届满前未提出终止合作且继续实际履行本协议约定的服务内容，则本协议自动延续[X]个月，以此类推。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业管理服务费用标准为每月人民币[X]元。此费用涵盖乙方为履行本协议约定的各项服务所产生的全部成本及合理利润，包括但不限于人员薪酬、物资采购、设备维护、税费等。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.若甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。2.甲方应按照本协议约定及时支付服务费用，并配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业区域相关资料、协调业主关系等。3.甲方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常开展服务工作。若因甲方原因导致乙方无法正常履行服务职责，甲方应承担相应责任。4.甲方如需对物业区域内的设施设备进行重大改造或调整，应提前通知乙方，并与乙方协商相关事宜，确保不影响物业管理服务的正常进行。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并要求甲方配合履行相关义务。2.乙方应按照国家法律法规、行业规范及本协议约定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，提供优质、高效的服务。3.乙方应建立健全内部管理制度，加强对员工的培训和管理，确保员工具备相应的专业知识和技能，遵守职业道德规范。4.乙方应定期对物业区域内的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在安全隐患或故障，应及时采取措施进行修复或更换，并向甲方报告。5.乙方应制定完善的应急预案，应对可能出现的突发事件，如火灾、地震、治安事件等。在突发事件发生时，应及时启动应急预案，采取有效措施进行处置，并向甲方及相关部门报告。6.乙方应定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，包括但不限于服务内容、费用收支、设施设备运行状况等。同时，应积极听取甲方的意见和建议，不断改进服务质量。7.未经甲方书面同意，乙方不得将本协议约定的物业管理服务工作转包或分包给第三方。五、物业服务标准1.乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准，以及双方另行约定的具体服务要求，提供物业管理服务。具体服务标准如下：安全保卫：实行24小时值班制度，加强物业区域内的巡逻检查，确保业主生命财产安全。对进出人员和车辆进行严格登记管理，防止无关人员和车辆进入。环境卫生维护：每日定时清扫物业区域内的公共区域，包括楼道、电梯、停车场、绿化带等，保持环境整洁卫生。及时清理垃圾，做到日产日清。定期对公共区域进行消毒杀菌，预防疾病传播。设施设备管理：建立设施设备档案，定期对设施设备进行巡检、维护和保养，确保设施设备正常运行。对设施设备的维修、更换等情况进行详细记录，并及时向甲方报告。绿化养护：定期对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。2.乙方应接受甲方及业主的监督评价。若甲方或业主对乙方的服务质量不满意，提出书面意见或投诉，乙方应及时进行调查处理，并在[X]个工作日内将处理结果反馈给甲方。若乙方的服务质量未达到本协议约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改；经整改仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并解除本协议。六、合同变更与解除1.本协议履行期间，如有一方提出变更协议内容，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。3.协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定进行结算和清理。乙方应在协议解除之日起[X]个工作日内，向甲方移交物业管理服务相关资料、设施设备及剩余物资等，并办理交接手续。甲方应在乙方完成交接手续后[X]个工作日内，按照本协议约定支付乙方已完成服务部分的费用。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，除应支付逾期违约金外，还应承担乙方为追讨费用而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定履行物业管理服务职责，导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因纠纷产生的诉讼费用、律师费等合理费用。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密义务包括但不限于对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主信息等予以保密，不得向任何第三方披露或用于非本协议约定的其他目的。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双