物业家政清洁承包合同

PAGE物业家政清洁承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其物业区域进行家政清洁服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业家政清洁工作承包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的1.甲方委托乙方对位于[物业详细地址]的物业区域提供家政清洁服务，服务范围包括但不限于建筑物内外公共区域的地面清洁、楼道清洁、电梯清洁、卫生间清洁、窗户玻璃清洁以及垃圾清运等。2.具体清洁区域、内容及标准详见附件一《物业家政清洁服务内容及标准》。该附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方希望终止合同，应在合同期满前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商确定，甲方应向乙方支付的物业家政清洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方的清洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。（2）有权要求乙方按照本合同约定及附件要求提供服务。2.义务（1）向乙方提供开展清洁服务所需的必要协助，包括但不限于提供清洁用水、用电等基本条件，协调物业区域内其他相关方配合乙方工作等。（2）按照本合同约定按时足额支付服务费用。（3）不得干涉乙方正常的清洁服务工作安排，但有权对乙方违反合同约定或损害甲方利益的行为提出异议并要求纠正。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取服务费用。（2）根据清洁服务工作需要，合理安排人员及工作时间，但应提前通知甲方。2.义务（1）乙方应具备合法经营资质，并向甲方提供相关证明文件。乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定和附件要求，勤勉尽责地为甲方提供优质、高效的家政清洁服务。（2）乙方应自行组织具有相应技能和经验的清洁人员开展服务工作，并确保清洁人员遵守甲方物业区域的各项规章制度。乙方应对其清洁人员的行为负责，如因乙方清洁人员的过错给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）乙方应定期对清洁人员进行培训，提高服务质量和安全意识。乙方应根据甲方物业区域的实际情况及清洁工作需要，合理配备清洁设备、工具及清洁用品，并确保其性能良好、质量合格、符合环保要求。（4）乙方应严格按照本合同约定的服务内容、标准及时间要求进行清洁服务，并接受甲方的监督检查。如甲方提出的意见和建议合理，乙方应及时整改。（5）乙方在清洁服务过程中应注意保护甲方物业区域内的设施设备、花草树木及其他财物，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（6）乙方应做好清洁服务工作记录，包括清洁时间、地点、内容、人员等，并定期向甲方报送。乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。五、质量标准及验收1.乙方提供的清洁服务应符合国家及地方相关清洁服务标准以及本合同附件一《物业家政清洁服务内容及标准》的要求。2.甲方有权定期或不定期对乙方的清洁服务质量进行检查验收。验收时，如发现乙方提供的服务不符合质量标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方整改通知后[整改期限]内完成整改，并重新提交验收。如经再次验收仍不符合标准，甲方有权扣除当月服务费用的[扣除比例]作为违约金，同时乙方应继续整改直至符合标准为止。3.如因乙方原因导致甲方物业区域清洁卫生不达标的情况累计出现[次数限制]次以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停清洁服务工作，直至甲方支付费用及违约金后恢复服务。因甲方逾期支付导致乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定及附件要求提供服务，或服务质量不符合标准，乙方应按照甲方要求及时整改。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。乙方未按照本合同约定的时间提供服务，每逾期一日，应按照当月服务费用的[逾期服务比例]向甲方支付违约金。逾期超过[严重逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的部分服务费用，同时乙方应按照当月服务费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.如乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自将本合同项下的清洁服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的部分服务费用，同时乙方应按照当月服务费用的[转包违约金比例]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[转包解除合同返还期限]内返还已收取的费用，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当月服务费用的[其他违约比例]向对方支付违约金。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。