物业一直不给验房合同

PAGE物业一直不给验房合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就物业相关事宜存在争议，特别是乙方一直未向甲方提供验房合同，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议背景及目的1.1甲方购买了[具体房屋地址]的房屋，并与乙方签订了物业服务合同。在房屋交付时，乙方应按照相关规定及合同约定，向甲方提供验房合同，以便甲方对房屋质量等进行查验。1.2然而，乙方至今未向甲方提供验房合同，此行为给甲方带来了诸多不便和潜在风险。为妥善解决该问题，双方经协商一致，签订本协议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务2.1甲方有权要求乙方按照法律法规及合同约定，提供完整、准确的验房合同。2.2甲方应在乙方提供验房合同后的合理时间内，对房屋进行验房。验房过程中，应遵循诚实信用原则，客观、公正地对房屋质量等情况进行查验。2.3甲方应妥善保管验房过程中涉及的相关资料，如验房记录、照片、视频等，以备后续可能之需。（二）乙方权利义务2.4乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方提供验房合同。验房合同应符合法律法规及相关行业规范的要求，明确房屋交付标准、质量验收程序、双方权利义务等内容。2.5乙方应协助甲方进行验房工作，安排专业人员解答甲方在验房过程中提出的问题，并根据甲方验房结果，及时处理房屋存在的质量问题。对于甲方提出的合理整改要求，乙方应在合理期限内完成整改，并通知甲方进行复验。2.6乙方应确保验房合同的真实性、合法性和完整性，不得隐瞒或虚假陈述与房屋相关的重要信息。如因乙方提供虚假验房合同或隐瞒重要信息给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、验房相关事宜（一）验房标准3.1房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，包括但不限于房屋结构安全、防水、水电安装、门窗密封性等方面。3.2房屋设施设备应能正常运行，满足基本使用功能，如电梯、消防设施、供水供电系统等。3.3房屋装修应符合合同约定的装修标准，无明显质量瑕疵，如墙面地面平整、油漆无脱落、瓷砖无空鼓等。（二）验房程序3.4甲方应提前[X]天通知乙方验房时间，并携带有效身份证件及相关资料前往房屋所在地。3.5验房时，乙方应安排至少[X]名专业人员陪同甲方进行验房，并提供必要的验房工具。3.6甲方应按照验房合同约定的项目和顺序进行验房，对发现的问题应及时记录，并要求乙方当场签字确认。3.7验房结束后，甲方应填写验房报告，详细记录验房情况。验房报告一式两份，甲乙双方各执一份。（三）问题处理3.8如验房过程中发现房屋存在质量问题或不符合约定标准的情况，甲方应及时向乙方提出书面整改要求。乙方应在收到整改要求后的[X]个工作日内制定整改方案，并提交给甲方审核。3.9乙方应按照整改方案在合理期限内完成整改工作，并通知甲方进行复验。复验合格后，双方应在验房报告上签字确认。如复验仍不合格，乙方应继续整改，直至房屋符合验收标准。3.10因房屋质量问题给甲方造成的损失，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于甲方因房屋质量问题产生的维修费用、装修费用、因房屋无法正常使用造成的租金损失等。四、违约责任（一）甲方违约责任4.1若甲方未按照本协议约定的时间和方式进行验房，或在验房过程中故意隐瞒事实、恶意刁难乙方，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.2甲方未按照验房报告中提出的整改要求及时向乙方支付相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付相关费用及违约金。（二）乙方违约责任4.3若乙方未按照本协议约定的时间向甲方提供验房合同，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除与乙方签订的物业服务合同，并要求乙方返还已支付的物业费用及按照同期银行贷款利率支付利息。4.4乙方提供的验房合同存在虚假内容或隐瞒重要信息，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方因房屋质量问题产生的直接损失、间接损失以及甲方为解决纠纷所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.5乙方未按照本协议约定协助甲方进行验房或处理验房过程中发现的问题，导致甲方权益受损或纠纷扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失情况确定，但最低不低于[X]元人民币。4.6乙方未按照整改方案及时完成整改工作，每逾期一日，应按照整改费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担，并按照整改费用的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议约定