深圳二手房交易网签合同

PAGE深圳二手房交易网签合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于深圳市[具体地址]的二手房一套（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商就该二手房交易事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如空调[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]等]。1.3该房产的不动产权证书号为：[具体证书号]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房屋现状变化等。2.2乙方付款方式及时间安排如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的银行账户。首付款金额为成交价格扣除银行贷款金额后的余额。2.2.3银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向指定银行申请办理购房贷款手续。若银行批准乙方的贷款申请，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款将直接支付至甲方指定的银行账户。若乙方未能获得银行批准的贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。2.2.4尾款：在该房产办理完产权过户手续且乙方取得新的不动产权证书后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。第三条网签手续办理3.1双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同前往深圳市房地产交易中心办理二手房交易网签手续。办理网签手续所需的一切资料由双方各自负责提供，并保证所提供资料真实、有效、完整。3.2若因一方原因导致网签手续未能在规定时间内办理完成，该方应承担由此给对方造成的全部损失，包括但不限于延误导致的额外费用、对方预期利益损失等。3.3在网签过程中，如发现任何信息与本合同约定不符或存在错误，双方应及时协商更正。如因信息错误导致的一切后果，由提供错误信息方承担全部责任。第四条产权过户及税费承担4.1甲方应在收到乙方全部首付款及银行贷款（或乙方补足差额部分）后[X]个工作日内，与乙方共同前往深圳市不动产登记部门办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切税费按照国家及深圳市相关规定由双方各自承担。但根据法律规定或政策要求应由一方承担全部税费的情况除外。4.2若因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理完成，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、乙方为购买该房产支出的合理费用（如中介费、律师费等）。4.3若因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理完成，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为出售该房产支出的合理费用（如中介费、律师费等）。第五条房屋交付5.1甲方应在该房产产权过户手续办理完成且收到全部购房款后[X]个工作日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。5.2房屋交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、有线电视费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。5.3甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好无损，符合本合同约定的状态。若交付时发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏，甲方应负责在[X]个工作日内修复或更换至符合约定状态。否则，乙方有权自行修复或更换，相关费用由甲方承担。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时履行义务或履行义务不符合约定，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担责任外，还应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。6.2若乙方违反本合同约定，未按时履行义务或履行义务不符合约定，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担责任外，还应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。6.3任何一方违反本合同约定，导致对方提起诉讼或仲裁解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他条款约定的义务，以保证交易的正常进行。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.'3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______