济南二手房交易尾款合同

PAGE济南二手房交易尾款合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就位于济南市[具体地址]的二手房买卖事宜已签订相关房屋买卖合同（以下简称“主合同”），现根据主合同的约定及相关法律法规，就二手房交易尾款事宜达成如下协议：一、尾款金额及支付方式1.1乙方应向甲方支付的二手房交易尾款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。1.2支付方式：乙方应在本合同约定的尾款支付期限内，将尾款以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________开户名：__________________二、尾款支付期限2.1根据主合同的约定及房屋交易的实际情况，乙方应在[具体日期]前支付二手房交易尾款。2.2若乙方因特殊原因需要延期支付尾款，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。延期支付期限最长不得超过[X]日，且乙方应按照本合同约定的贷款利率向甲方支付延期期间的利息。三、房屋交付及相关事宜3.1在乙方支付尾款前，甲方应按照主合同的约定，将房屋及相关附属设施设备完好地交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。房屋交付时应满足以下条件：房屋主体结构及附属设施设备无质量问题；房屋内的水、电、气、物业等费用已结清；房屋已腾空，无任何物品遗留（如有特殊约定的除外）。3.2甲方应向乙方提供房屋的相关产权证书、购房发票、契税完税证明等资料的原件或复印件，以便乙方办理房屋产权过户手续。3.3自房屋交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。但在乙方支付尾款前，若房屋出现质量问题或因甲方原因导致的其他问题，由甲方负责解决并承担相应责任。四、产权过户手续4.1乙方应在支付尾款后的[X]日内，按照济南市房地产管理部门的要求，向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料，并协助甲方办理相关手续。4.2甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，在收到乙方提供的资料后，应在[X]日内将相关资料提交至济南市房地产管理部门，并按照要求缴纳相关税费。4.3办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及济南市的相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。五、违约责任5.1若乙方未按照本合同约定的期限支付尾款，每逾期一日应按照未支付尾款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照主合同约定的房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应返还已接收的房屋，并承担因乙方违约给甲方造成的其他损失。5.2若甲方未按照本合同约定的期限交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日应按照尾款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照主合同约定的房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并承担因甲方违约给乙方造成的其他损失。5.3若一方违反本合同的其他约定，应承担因违约给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[具体日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[具体日期]根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲乙双方签订的本合同，明确了二手房交易尾款的相关事宜，双方均应按照合同约定履行各自的义务，以确保交易的顺利进行。同时，根据第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若一方违反本合同约定，另一方有权依据该条法律规定要求违约方承担相应的责任，以维护自身的合法权益。第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获