物业公司游泳池承包合同

PAGE物业公司游泳池承包合同甲方（委托方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：姓名：[承包人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方系一家依法成立并具有物业管理资质的公司，拥有[具体小区名称]游泳池的经营管理权；乙方具备经营游泳池相关业务的经验和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将其管理的游泳池承包给乙方经营事宜，达成如下协议：一、承包范围及期限1.承包范围甲方将位于[具体小区名称]内的游泳池（以下简称“游泳池”）及其附属设施（包括但不限于过滤设备、循环系统、救生设备等）承包给乙方经营管理。乙方应按照本合同约定的经营范围和标准，对游泳池进行经营、维护和管理。2.承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。承包期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。二、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖乙方经营游泳池所需的场地使用、设备维护、人员管理等各项成本，但不包括水电费、税费等其他应由乙方另行承担的费用。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首年承包费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余承包费用应按照以下方式支付：[具体支付时间节点1]，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；[具体支付时间节点2]，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；……在承包期限届满前[X]个月内，乙方应支付完剩余承包费用及相关费用。甲方应在收到乙方支付的承包费用后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方按照本合同约定及相关法律法规经营游泳池。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求，对游泳池及其附属设施进行维护、保养和更新，以保证其正常使用和安全运行。有权根据小区业主的意见和需求，对乙方的经营活动提出合理建议和要求。2.义务向乙方提供游泳池及其附属设施的相关资料和信息，协助乙方办理经营所需的相关证照和手续（如有）。按照本合同约定，为乙方提供必要的经营条件，包括但不限于保障游泳池的水电供应等。协调乙方与小区业主之间的关系，及时处理业主对游泳池经营提出的合理诉求。（二）乙方权利与义务1.权利在本合同约定的承包范围内，有权自主经营游泳池，包括但不限于制定经营价格、营业时间、服务项目等，但不得违反法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定，提供必要的协助和支持。对于甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务严格按照本合同约定的经营范围和标准，合法、合规经营游泳池，为小区业主提供优质、安全的游泳服务。按照国家相关法律法规及行业标准，配备专业的救生员、管理人员等工作人员，并确保其具备相应的资质和技能。工作人员的工资、福利等费用由乙方自行承担。负责游泳池及其附属设施的日常维护、保养和管理，确保其正常运行和安全使用。定期对游泳池进行水质检测，保证水质符合国家卫生标准，并将检测结果定期向甲方和小区业主公示。按照国家相关规定，购买足额的公众责任险等保险，以应对可能发生的安全事故和意外事件。在发生安全事故时，应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。遵守小区的各项规章制度，尊重小区业主的权益，不得从事任何损害小区业主利益或影响小区正常秩序的行为。按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付承包费用及其他相关费用。四、游泳池经营管理要求1.营业时间乙方应根据小区业主的使用习惯和需求，合理安排游泳池的营业时间。夏季营业时间不得少于每天[X]小时，冬季营业时间可根据实际情况适当调整，但不得少于每天[X]小时。具体营业时间为[开始时间][结束时间]。2.服务质量乙方应提供优质、规范的游泳服务，包括但不限于为游泳者提供必要的救生设备、安全提示等。工作人员应热情、周到地为游泳者服务，及时解决游泳者遇到的问题。3.安全管理乙方应高度重视游泳池的安全管理工作，制定完善的安全管理制度和应急预案。在游泳池周边设置明显的安全警示标志，配备足够数量且合格的救生员。救生员应持证上岗，严格履行岗位职责，密切关注游泳者的动态，及时发现和处理安全隐患。定期对游泳池及其附属设施进行安全检查和维护，确保设备设施的正常运行和安全可靠。如发现安全问题或设备设施损坏，应立即停止使用，并及时进行维修和更换，在维修和更换期间应采取有效的安全防护措施，防止发生安全事故。在遇到恶劣天气或其他可能影响游泳池安全的情况时，应及时关闭游泳池，并采取相应的防护措施，确保人员和设施的安全。4.卫生管理乙方应严格按照国家卫生标准对游泳池的水质进行管理，定期进行水质检测和消毒处理。水质检测结果应符合国家规定的卫生标准，并将检测结果在游泳池显著位置公示。保持游泳池及其周边环境的清洁卫生，定期进行清扫和消毒。及时清理游泳池内的杂物和垃圾，确保游泳者有一个干净、舒适的游泳环境。五、设施设备维护与更新1.维护责任乙方负责游泳池及其附属设施的日常维护和保养工作，确保其正常运行和安全使用。维护工作应包括但不限于设备的清洁、润滑、调试、故障排除等。2.更新责任对于因正常使用或自然损耗导致需要更新的设施设备，乙方应及时向甲方提出更新申请，并承担更新费用。更新后的设施设备应符合国家相关标准和本合同约定的要求。3.甲方协助甲方应在乙方提出设施设备更新申请后，根据实际情况提供必要的协助和支持，包括但不限于协调相关部门办理审批手续等。六、保险与风险承担1.保险购买乙方应按照国家相关规定，购买足额的公众责任险等保险，以应对可能发生的安全事故和意外事件。保险费用由乙方自行承担。2.风险承担在承包期限内，因乙方经营管理不善或违反法律法规及本合同约定导致的安全事故、纠纷等，由乙方承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方、小区业主及第三方造成的全部损失。如因甲方原因导致的损失，由甲方承担相应责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在承包期限内，如一方欲解除本合同，应提前[X]个月书面通知对方。经对方同意后，方可解除本合同。如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，且乙方应承担违约责任：严重违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；因乙方经营管理不善，导致游泳池出现重大安全事故或卫生问题，给甲方或小区业主造成重大损失的；未按照本合同约定支付承包费用或其他相关费用，逾期超过[X]天的。如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，且甲方应承担违约责任：严重违反本合同约定，经乙方书面通知后仍不改正的；因甲方原因导致乙方无法正常经营游泳池，给乙方造成重大损失的。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付承包费用或其他相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。2.若乙方违反本合同约定的经营范围、经营标准、安全管理、卫生管理等要求，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在规定期限内未改正，甲方有权扣除乙方当月承包费用的[X]%作为违约金。如因乙方违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友