杭州二手房交易阴阳合同

PAGE杭州二手房交易阴阳合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就位于杭州[具体地址]的二手房买卖事宜进行交易，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：位于杭州[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利限制情形。该房屋产权证书号为[具体证书号]。二、阴阳合同条款1.阳合同双方签订一份用于向房地产交易管理部门备案及办理产权过户登记的合同（以下简称“阳合同”），阳合同中约定的房屋成交价格为[阳合同成交价]元。该价格仅为办理相关手续之用，不作为双方实际交易价格的依据。2.阴合同双方另行签订一份真实反映双方交易价格及其他交易条件的合同（以下简称“阴合同”）。阴合同中约定的房屋成交价格为[阴合同成交价]元，此价格为双方真实的交易价格。双方的权利义务、付款方式、交房时间、违约责任等所有交易条款均以阴合同约定为准。三、付款方式1.根据阴合同约定，乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。该定金在双方履行完本合同约定的义务后，抵作购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元。首付款支付方式为[现金/银行转账等]，支付至甲方指定银行账户：[开户行名称及账号]。剩余房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[X]元。乙方应在签订本合同后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应按照贷款银行要求的时间和方式办理相关贷款手续；如贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或银行转账方式向甲方支付剩余房款。2.甲方应在收到乙方每一笔款项后，向乙方出具收款收据。四、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的设施设备完好、齐全，房屋保持原有装修及使用状态（除双方另有约定外）。2.双方应在房屋交付当日共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏等情况，甲方应负责修复或赔偿。五、产权过户1.双方应按照阳合同约定，在房屋交付后[X]日内，共同向房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产交易管理部门及相关部门的要求履行各项义务。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定的条件，甲方应按照阴合同成交价的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理产权过户手续或提供虚假资料导致产权过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照阴合同成交价的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反阴合同约定，擅自将房屋另行出售给他人或与他人签订其他房屋买卖合同，导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照阴合同成交价的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照阴合同成交价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，未能按照约定时间办理房屋交接手续或拒绝接收房屋，每逾期一日应按照阴合同成交价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照阴合同成交价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反阴合同约定，擅自变更付款方式或拒绝履行本合同约定的其他义务，导致本合同无法履行，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照阴合同成交价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充