物业喊话业委会解除合同

PAGE物业喊话业委会解除合同甲方：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方：[业主委员会名称]负责人：[姓名]地址：[委员会地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），就乙方小区的物业管理服务事宜进行了约定。现甲方基于[具体原因阐述]，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，向乙方提出解除上述合同，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同解除的原因甲方认为，在合同履行过程中，出现了[具体情形说明]，致使合同目的无法实现，且经过双方多次沟通协调，仍未能有效解决问题，严重影响了甲方的正常运营和服务质量，故依据《中华人民共和国民法典》第563条【合同法定解除】的规定，决定解除本合同。二、解除合同的时间本合同自双方签署本解除协议之日起解除，即自[协议签署日期]起，《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]）终止履行。三、双方权利义务的终止1.自合同解除之日起，双方基于原合同所享有的权利和承担的义务均告终止。包括但不限于甲方提供物业服务的义务，乙方支付物业服务费的义务等。2.甲方应在合同解除后的[X]日内，按照相关规定和合同约定，完成物业交接工作。交接内容包括但不限于小区公共设施设备的清单及现状说明、物业档案资料（如业主信息、维修记录、财务账目等）、剩余的物业服务物资（如办公用品、清洁用品等）。3.乙方应在甲方完成交接工作后的[X]日内，对交接内容进行核对确认。如发现问题，应及时与甲方沟通解决。四、物业费用的结算1.截至合同解除之日，乙方应向甲方支付已实际发生的物业服务费。经双方核算，乙方尚欠甲方物业服务费共计人民币[具体金额]元。乙方应在本协议签订后的[X]日内，将上述欠费支付至甲方指定账户。2.对于合同解除后，因甲方已提供服务但尚未计费的部分，乙方应按照原合同约定的收费标准和实际服务天数，在甲方提交费用清单后的[X]日内支付给甲方。3.甲方应在收到乙方支付的物业费用后，向乙方开具合法有效的发票。五、物业交接的具体事宜1.公共设施设备交接甲方应按照设备清单，向乙方移交小区内所有公共设施设备，包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、照明系统等。移交时，应确保设备处于正常运行状态，并提供设备的维修保养记录、使用说明书等相关资料。乙方应组织专业人员对接收的公共设施设备进行验收。如发现设备存在故障或损坏，甲方应负责在合同解除后的[X]日内进行修复或更换，直至设备验收合格。2.物业档案资料交接甲方应向乙方移交物业档案资料，包括但不限于业主档案、房屋维修档案、小区规划图纸、物业服务合同及协议、财务账目等。档案资料应完整、真实、有效，并按照相关规定进行整理和归档。乙方应妥善保管接收的物业档案资料，不得擅自泄露或用于其他非本小区物业管理相关的目的。如需查阅或使用档案资料，应按照规定办理相关手续。3.物业服务物资交接甲方应将剩余的物业服务物资，如办公用品、清洁用品、绿化工具等，按照清单移交给乙方。移交的物资应保证质量合格、数量准确。乙方应在接收物资后，对物资进行清点和登记。如发现物资短缺或损坏，甲方应负责补足或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求完成物业交接工作，每逾期一日，应按照未交接资产价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交接给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付物业费用或完成物业交接工作的核对确认，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付费用或不配合交接给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与