未到期物业提前解除合同

PAGE未到期物业提前解除合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），约定由乙方为甲方提供物业服务，服务期限自[起始日期]至[截止日期]。现因[提前解除合同原因]，双方经友好协商，达成如下未到期物业提前解除合同协议：一、合同解除原因双方一致确认，因[具体原因，如甲方经营调整、乙方服务严重不符合约定等]，导致双方同意提前解除《物业服务合同》。二、合同解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，《物业服务合同》自[解除日期]起提前解除。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照法律法规及本协议约定，妥善办理物业交接手续。2.甲方应按照《物业服务合同》约定，向乙方支付截至[交接日期]的物业服务费用。具体费用明细如下：物业管理费：[X]元；水电费：[X]元；其他费用（如有）：[X]元。上述费用总计：[X]元。甲方应在本协议签订后[付款期限]内支付至乙方指定账户。3.甲方负责协调相关业主或使用人配合乙方进行物业交接工作。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。2.乙方应在合同解除后[交接期限]内，完成以下物业交接工作：向甲方移交物业服务期间形成的各类档案资料，包括但不限于物业承接查验资料、设施设备维护记录、业主信息资料等。移交物业服务用房及相关配套设施设备，确保其完好无损，并提供设施设备的使用说明、维修记录等资料。结清物业服务期间的水电费、垃圾清运费等各项费用，并提供费用清单及相关票据。协助甲方与新的物业服务企业办理交接手续，提供必要的协助和配合。3.乙方应按照法律法规及行业规范，妥善处理物业交接过程中的各项事宜，确保交接工作顺利进行。在交接过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、费用结算与支付（一）费用结算1.双方按照《物业服务合同》约定及实际服务情况，对截至合同解除之日的物业服务费用进行结算。2.乙方应在合同解除后[结算期限]内，向甲方提供详细的费用结算清单及相关票据。甲方应在收到结算清单及票据后[审核期限]内进行审核，如无异议，按照本协议约定支付费用。（二）支付方式甲方应将费用支付至乙方以下指定账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法顺利完成物业交接工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为完成交接工作额外支出的费用、因交接延误给乙方造成的经营损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时完成物业交接工作，每逾期一日，应按照本协议约定的物业服务费用总额的[逾期交接违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因交接延误给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为寻找新物业服务企业额外支出的费用、因物业无人管理给甲方及业主造成的损失等。2.若乙方在物业交接过程中故意隐瞒重要信息或提供虚假资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的费用、遭受的经济损失以及可能产生的法律责任等。六、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[保密期限]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签