无锡人人物业18年合同

PAGE无锡人人物业18年合同甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：无锡人人物业法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟委托乙方提供物业管理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.物业基本服务乙方负责对甲方位于[物业具体地址]的物业提供包括但不限于以下服务：房屋建筑主体及附属设施设备的日常维护、保养，确保其正常运行，包括但不限于建筑物的结构安全、水电设施、消防系统、电梯等。公共区域的环境卫生维护，包括楼道、电梯间、走廊、停车场、绿化区域等，保持环境整洁卫生，定期进行清扫、消毒等工作。公共秩序维护，包括但不限于门禁管理、巡逻安保等，保障物业区域内的人员和财产安全，预防和制止各类违法犯罪行为。绿化养护管理，对物业区域内的绿化植被进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保持绿化景观的美观和良好生长状态。2.物业服务标准乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准，以及行业通行的优质服务标准，勤勉尽责地履行本合同约定的各项服务义务，确保物业服务质量达到以下要求：房屋及设施设备完好率不低于[X]%，及时处理各类设施设备故障，维修及时率达到[X]%以上。公共区域环境卫生达标率达到[X]%以上，垃圾日产日清，无明显异味和卫生死角。公共秩序维护投诉率低于[X]%，有效防范各类安全事故的发生。绿化养护达标率达到[X]%以上，绿化景观美观、整齐，植物生长良好。二、服务期限本合同服务期限为18年，自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。三、费用及支付方式1.物业管理费用甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理费用：第一年至第三年：每年物业管理费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第四年至第六年：每年物业管理费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在上一年度基础上递增[X]%。第七年至第九年：每年物业管理费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在上一年度基础上递增[X]%。第十年至第十二年：每年物业管理费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在上一年度基础上递增[X]%。第十三年至第十五年：每年物业管理费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在上一年度基础上递增[X]%。第十六年至第十八年：每年物业管理费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在上一年度基础上递增[X]%。2.支付方式甲方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的物业管理费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时改进服务质量。按照本合同约定的时间和方式支付物业管理费用。协助乙方开展物业管理工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业相关资料、协调业主关系等。不得干涉乙方依法依规进行的正常物业管理活动。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业管理费用。按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得泄露或擅自使用。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业管理服务转包或分包给第三方。五、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业管理服务，并经甲方书面通知后仍未在合理期限内整改到位的，乙方应按照当年物业管理费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方服务不到位给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具