新物业进场要不要签合同

PAGE新物业进场要不要签合同甲方（委托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟引入新物业进场提供物业服务，乙方具备提供相关物业服务的能力和资质，双方经友好协商，就新物业进场事宜达成如下合同：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在新物业进场过程中的权利义务，确保物业交接及后续服务的顺利开展，保障双方的合法权益。第二条物业基本情况2.1物业名称：____________________2.2物业地址：____________________2.3物业类型：____________________2.4物业建筑面积：____________________（如有）2.5物业配套设施及设备：详细清单见附件[X]第三条物业服务内容3.1乙方应按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，提供以下物业服务：包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等。3.2具体服务标准及要求应符合[具体行业标准或双方另行约定的标准]。第四条服务期限4.1本合同服务期限自新物业实际进场之日起计算，至[具体截止日期]止。4.2如合同期满前，双方均未提出书面异议，则本合同自动延续[延续期限]。第五条费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。5.2费用支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。5.3乙方应在收到款项后[具体期限]内，向甲方提供合法有效的发票。第六条新物业进场安排6.1双方应共同协商确定新物业进场的具体日期，并提前[通知期限]通知物业区域内的业主及使用人。6.2乙方应在新物业进场前，完成物业的交接工作，包括但不限于物业资料、设施设备、场地等的交接。交接清单需双方签字确认，作为本合同附件[X]。6.3新物业进场时，乙方应协助新物业做好各项准备工作，确保服务的平稳过渡。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。7.1.2按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。7.1.3协助乙方做好物业服务相关工作，提供必要的支持和配合。7.1.４第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲方应依此履行相关义务，确保乙方能够顺利开展物业服务工作。7.2乙方权利义务7.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费用。7.2.2按照本合同约定及相关标准，提供优质、高效的物业服务。7.2.3定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。7.2.4妥善保管物业相关资料，不得泄露业主及使用人的隐私信息。7.2.5第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应严格依约履行义务，否则承担相应违约责任。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额千分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的损失由甲方承担。9.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。9.3一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。