承租人与物业未续签合同

PAGE承租人与物业未续签合同甲方（承租人）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业方）：公司名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方此前签订有物业租赁合同，现原租赁合同已到期，双方未续签新的租赁合同，但承租人仍继续使用物业，为明确双方在此期间的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.物业地址：位于[具体地址]的物业（以下简称“该物业”）。2.物业面积：[X]平方米。3.物业用途：乙方承租该物业用于[具体用途]。二、租赁期限及续租1.自原租赁合同到期之日起，双方未续签新合同，但乙方仍继续使用该物业，甲方未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。2.对于不定期租赁，双方均有权随时解除合同，但应提前[X]日书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：按照原租赁合同约定的租金标准执行，即每月租金为人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式按照原租赁合同约定执行，即[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付当月租金]。3.租金调整：在不定期租赁期间，如市场行情发生重大变化或其他合理原因需要调整租金的，双方应协商一致后进行调整。协商不一致的，任何一方均有权提前解除本协议。四、费用承担1.乙方承担租赁期间的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等因使用该物业而产生的所有费用。2.乙方应按照物业管理公司的要求按时足额缴纳各项费用，逾期缴纳的，应按照相关规定支付滞纳金，由此给甲方或物业管理公司造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、物业使用与维护1.乙方应按照原租赁合同约定的用途使用该物业，不得擅自改变物业用途。如需改变用途的，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。2.乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.在租赁期间，甲方应保证该物业及其附属设施设备处于安全、正常使用状态。甲方应定期对物业进行检查和维护，如发现安全隐患或设施设备损坏的，应及时进行修复。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力或政府行为导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担责任。3.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.在不定期租赁期间，任何一方欲解除本协议的，应提前[X]日书面通知对方。通知到达对方时，本协议解除。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、费用或擅自改变物业用途等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照原租赁合同约定的标准支付违约金。逾期仍未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自将该物业转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，乙方应将转租所得返还甲方。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_