物业公司要租客租赁合同

PAGE物业公司要租客租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：丙方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业，乙方有意承租甲方物业，丙方作为物业管理公司，为保障各方权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经三方友好协商，达成如下租赁合同：第一条租赁物业基本情况1.1甲方将位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该物业附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方和丙方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，三方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。3.2乙方应在每期租金支付日前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，剩余部分无息退还给乙方。4.2若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项作为违约金或赔偿甲方损失。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。第五条物业服务5.1丙方作为该物业的物业管理公司，负责提供物业管理服务。物业服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，安全防范管理等。5.2乙方应按照丙方规定的标准和方式支付物业费。物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式与租金支付方式相同。5.3丙方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行物业管理职责。如因丙方原因导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条房屋使用与维修6.1乙方应按照合同约定的用途使用该物业，不得擅自改变房屋用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转借或与他人合租。6.2乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3在租赁期间，甲方应负责该物业及其附属设施设备的正常维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。乙方发现该物业及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方和丙方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.4因不可抗力原因导致该物业及其附属设施设备损坏的，三方应按照公平合理的原则分担责任。第七条合同的解除7.1经三方协商一致，可以解除本合同。7.2若乙方逾期支付租金或物业费超过[X]日，或擅自改变房屋用途、转租、转借该物业等严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物业费及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。7.3若甲方未按照合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用该物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。7.4若丙方未按照合同约定履行物业管理职责，严重影响乙方正常生活的，乙方有权解除本合同，并要求丙方退还已支付的物业费，同时丙方应按照合同物业费总额的[X%]向乙方支付违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。8.2如乙方违反本合同约定，除承担违约责任外，甲方有权要求乙方立即腾退该物业，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。8.3如甲方违反本合同约定，除承担违约责任外，乙方有权要求甲方继续履行合同或采取补救措施，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。8.4如丙方违反本合同约定，除承担违约责任外，应按照合同物业费总额的[X%]向乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2