房产交易前中介让签合同

PAGE房产交易前中介让签合同房产交易中介服务合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行房产交易，乙方为专业从事房产中介服务的机构，具备丰富的房产交易服务经验和专业知识，能够为甲方提供房产交易相关的中介服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房产交易中介服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供房产交易中介服务，具体包括但不限于协助甲方寻找合适的房产、协助甲方与房产出售方或购买方（以下统称“交易相对方”）进行沟通协商、促成房产交易合同的签订，并在房产交易过程中提供必要的法律、政策咨询及相关手续办理指导等服务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行中介服务义务，为甲方提供优质、高效、专业的服务，促成房产交易的顺利完成。第二条房产信息及交易要求2.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产交易相关信息，包括但不限于甲方的购房预算、购房区域、房产户型、面积、配套设施等具体要求，以及甲方的身份信息、联系方式等资料。2.2甲方明确其房产交易的具体要求如下（如有其他特殊要求，请在此详细说明）：[详细描述房产交易要求，如购买房产的总价不超过[X]元，房产位于[具体区域]，房屋户型为[几居室]，面积在[X]平方米左右，要求周边配套设施齐全，包括学校、医院、商场等，且房产需为[新房/二手房]，房龄不超过[X]年等]第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。3.2乙方应积极履行中介服务义务，利用自身专业知识和资源，为甲方寻找符合其要求的房产，并及时向甲方提供房产信息。3.3乙方应协助甲方与交易相对方进行沟通协商，协调双方的利益关系，促成房产交易合同的签订。在沟通协商过程中，乙方应如实向甲方传达交易相对方的意见和要求，并向交易相对方如实介绍甲方的情况和交易要求。3.4乙方应向甲方提供房产交易过程中涉及的法律、政策咨询服务，解答甲方关于房产交易相关法律、政策问题，确保甲方在房产交易过程中的合法权益得到保障。3.5乙方应协助甲方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于协助甲方签订房产交易合同、协助办理房产过户登记手续、协助办理银行贷款手续（如需要）等。在协助办理手续过程中，乙方应按照法律法规的规定和相关部门的要求，提供必要的文件和资料，并确保手续办理的顺利进行。3.6乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的房产交易相关信息及甲方提供的其他秘密信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，并对乙方的服务质量进行监督。4.2甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。4.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料，如实告知乙方房产交易相关情况，并及时与乙方沟通协商房产交易过程中的相关问题。4.4甲方应按照法律法规的规定和房产交易合同的约定履行自己的义务，确保房产交易的顺利完成。如因甲方原因导致房产交易无法完成或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条中介服务费用及支付方式5.1经双方协商一致，甲方应向乙方支付的中介服务费用为房产交易合同成交价格的[X]%。5.2中介服务费用支付方式如下：5.2.1在甲乙双方与交易相对方签订房产交易合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%；5.2.2在房产交易过户登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。5.3乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。第六条房产交易合同的签订6.1乙方促成甲方与交易相对方签订房产交易合同的，甲方应按照法律法规的规定和房产交易合同的约定履行自己的义务。6.2房产交易合同的主要条款应包括但不限于房产基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。乙方应协助甲方审核房产交易合同条款，确保合同条款符合法律法规的规定和甲方的利益要求。6.3如房产交易合同的条款发生实质性变更，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与交易相对方协商解决。如因房产交易合同条款变更给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致房产交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任包括但不限于甲方为房产交易支出的合理费用（如看房费、评估费、中介费等）、甲方因房产交易无法完成而遭受的直接经济损失以及甲方预期可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在房产交易完成前，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致房产交易无法完成的，双方互不承担违约责任，但乙方应将已收取的中介服务费用扣除已完成服务对应的费用后退还甲方。8.3在房产交易完成前，如一方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成之日止。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订