房产交易交定金要压合同

PAGE房产交易交定金要压合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方名下位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房产交易定金事宜达成如下协议：第一条定金金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此定金作为乙方购买该房产的担保。1.2乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________第二条定金的性质及作用2.1本定金具有担保性质，作为乙方履行购买该房产合同义务的担保。若乙方按照本协议及后续房产买卖合同的约定履行义务，定金可抵作购房款的一部分。2.2若乙方违反本协议或后续房产买卖合同的约定，导致无法完成房产交易，甲方有权没收定金；若甲方违反本协议或后续房产买卖合同的约定，导致无法完成房产交易，甲方应双倍返还定金给乙方。第三条房产信息及交易条件3.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房产证号为[具体房产证号码]。3.2双方约定房产交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、银行贷款等]。3.3甲方应确保该房产无产权纠纷、无抵押、无查封等权利瑕疵，且能够按照本协议及后续房产买卖合同的约定顺利办理产权过户手续。第四条合同的签订及履行4.1双方应在支付定金后的[X]个工作日内，签订正式的房产买卖合同（以下简称“主合同”）。主合同应明确双方的权利义务、房产交付时间、付款方式、违约责任等具体条款。4.2双方应按照主合同的约定履行各自的义务。甲方应在规定时间内配合乙方办理房产过户手续，提供相关证明文件，并确保房产交付时符合约定的条件。乙方应按照约定的时间和方式支付购房款。第五条合同变更与解除5.1若双方协商一致变更或解除本协议及主合同，应签订书面协议，并按照法律规定办理相关手续。5.2在履行本协议及主合同过程中，若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第六条违约责任6.1若乙方未按照本协议约定支付定金或未按照主合同约定履行义务，应承担违约责任。乙方应按照未履行部分金额的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。6.2若甲方未按照本协议约定收取定金或未按照主合同约定履行义务，应承担违约责任。甲方应按照未履行部分金额的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。6.3任何一方违反本协议约定，导致对方产生额外费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）的，违约方应承担全部赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_