房产交易中心查买卖合同

PAGE房产交易中心查买卖合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房产交易事宜达成意向，为明确双方权利义务，确保房产交易的合法性、规范性与安全性，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特制定本房产买卖合同，并就房产交易中心查买卖合同相关事宜作出如下约定：一、房产基本信息1.房产地址：[具体地址]2.房屋所有权证号：[具体证号]3.建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商业等]5.房屋性质：[商品房/经济适用房等]二、房产价格及付款方式1.房产价格双方约定该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、房屋现状变化等。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在办理房产过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房产过户手续办理完毕且甲方交付房屋后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向指定银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定银行账户，同时将贷款金额人民币[X]元整支付至甲方指定银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房产交付及相关事宜1.交付时间甲方应在收到全部购房款或符合合同约定的付款条件后[X]日内，将房产交付给乙方。2.交付条件房产交付时应满足以下条件：（1）房屋主体结构质量经检验合格，不存在重大质量问题。（2）房屋附属设施设备（包括但不限于水、电、气、暖等）能正常使用。（3）甲方应向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交接手续房产交付时，甲乙双方应共同办理交接手续，签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋现状、附属设施设备情况、相关资料交付情况等内容。交接完成后，房屋的占有、使用、收益及风险转移至乙方。四、房产过户手续1.过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房产交易中心申请办理房产过户手续。2.过户费用承担房产过户所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但如因政策调整或其他不可预见原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决，协商不成的，按照公平合理原则分担。3.协助义务在办理房产过户手续过程中，甲乙双方应相互配合，提供各自所需资料，并按照房产交易中心要求履行相关手续。甲方应确保所提供资料真实、准确、完整，如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应法律责任。乙方应按照合同约定及时支付相关款项，并配合办理各项手续，如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应法律责任。五、房产交易中心查买卖合同相关约定1.查询权利甲乙双方均有权在房产交易过程中，向房产交易中心查询本房产买卖合同的相关信息，包括但不限于合同备案情况、交易流程进度等。2.查询方式双方可通过房产交易中心指定的线上平台或线下窗口进行查询。查询时应提供有效身份证明及相关交易凭证。3.信息保密房产交易中心提供的买卖合同相关信息属于商业秘密，甲乙双方应予以保密，不得向任何第三方泄露。如因一方泄露导致另一方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。4.信息不一致处理如甲乙双方在查询过程中发现买卖合同相关信息与本合同约定不一致，应及时与房产交易中心沟通核实。如因房产交易中心录入错误或其他原因导致信息不一致，房产交易中心应及时更正。如因一方原因导致信息不一致给另一方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的房屋存在质量问题或未按照合同约定提供相关资料，导致乙方无法正常使用房屋或办理相关手续时，甲方应负责解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、租金损失、律师费、诉讼费等。（3）若甲方违反本合同约定，擅自将房产再次出售给第三方或设置抵押等权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定，擅自变更付款方式或拒绝配合办理房产过户手续等，导致交易无法正常进行的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、中介费损失、律师费、诉讼费等。3.双方共同违约责任若因甲乙双方共同原因导致房产交易无法正常进行或给第三方造成损失的，甲乙双方应承担连带责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房产交易中心备案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋所有权