惠州市房产交易居间合同

PAGE惠州市房产交易居间合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]委托人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]居间方（丙方）：名称：[居间方公司名称]统一社会信用代码：[居间方公司代码]联系地址：[居间方联系地址]联系电话：[居间方联系电话]鉴于甲方拟出售位于惠州市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方拟购买该房产，丙方受甲乙双方委托，为甲乙双方就该房产交易提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施设备及装修情况：[详细描述附属设施设备及装修情况，如是否有固定家具、家电等，以及装修风格、装修程度等]。第二条居间服务内容2.1丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供以下居间服务：（1）向甲方如实报告乙方的购房需求、购房能力及其他相关信息；（2）向乙方如实报告甲方的售房意愿、房产基本情况及其他相关信息；（3）协助甲乙双方协商房产交易的价格、付款方式、交房时间等交易条款；（4）促成甲乙双方签订房产买卖合同；（5）协助甲乙双方办理房产过户、房屋交付等相关手续。2.2丙方应在本合同签订后[X]个工作日内，安排专人负责跟进该房产交易事宜，并定期向甲乙双方通报进展情况。第三条居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用甲乙双方应向丙方支付居间服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定金额，不因房产交易价格的高低而调整。3.2支付方式（1）甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向丙方支付居间服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；（2）乙方应在甲乙双方签订房产买卖合同之日起[X]个工作日内，向丙方支付居间服务费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.3丙方应在收到甲乙双方支付的居间服务费用后，向甲乙双方出具合法有效的发票。第四条房产交易条款及条件4.1房产交易价格甲乙双方协商确定该房产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；（2）首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；（3）尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.3交房时间甲方应在收到乙方全部购房款之日起[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。交房时，甲乙双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.4其他交易条款甲乙双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，办理房产交易的各项手续，包括但不限于签订房产买卖合同、办理房产过户、缴纳税费等。在办理手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致交易无法顺利进行，三方应协商解决，互不承担违约责任。第五条三方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务；（2）甲方应如实向丙方提供该房产的相关信息，不得隐瞒或虚报；（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式收取乙方支付的购房款，并在收到全部购房款后及时将该房产交付给乙方；（4）甲方应协助乙方办理房产过户等相关手续，承担因房产交易产生的税费及其他相关费用，但法律法规另有规定的除外；（5）在房产交易过程中，如甲方违反本合同约定，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方权利义务（1）乙方有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务；（2）乙方应如实向丙方提供自身的购房需求、购房能力等相关信息，不得隐瞒或虚报；（3）乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，并在支付全部购房款后及时接收该房产；（4）乙方应协助甲方办理房产过户等相关手续，承担因房产交易产生的税费及其他相关费用，但法律法规另有规定的除外；（5）在房产交易过程中，如乙方违反本合同约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3丙方权利义务（1）丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用；（2）丙方应按照本合同约定，勤勉尽责地为甲乙双方提供居间服务，如实报告相关信息，促成房产交易；（3）丙方应在房产交易过程中，协调甲乙双方的关系，协助解决交易过程中出现的问题；（4）丙方应保守甲乙双方的商业秘密及个人隐私，不得向第三方泄露；（5）在房产交易过程中，如丙方违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致房产交易无法顺利进行或乙方遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：（1）退还乙方已支付的定金，并按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金；（2）赔偿乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、律师费损失等；（3）承担因甲方违约而产生的诉讼费、保全费、执行费等相关费用。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致房产交易无法顺利进行或甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：（1）已支付的定金不予退还；（2）按照房产交易价格的[X]%向甲方支付违约金；（3）赔偿甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失，包括但不限于售房款利息损失、中介费损失、律师费损失等；（4）承担因乙方违约而产生的诉讼费、保全费、执行费等相关费用。6.3若丙方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担以下违约责任：（1）退还甲乙双方已支付的居间服务费用，并按照居间服务费用金额的[X]%向甲乙双方支付违约金；（2）赔偿甲乙双方因丙方违约而遭受的直接经济损失，包括但不限于购房款利息损失、售房款利息损失、中介费损失、律师费损失等；（3）承担因丙方违约而产生的诉讼费、保全费、执行费等相关费用。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在房产交易过程中，如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，三方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。7.3如甲乙双方协商一致解除房产交易的，应书面通知丙方。丙方已收取的居间服务费用不予退还，但因丙方原因导致房产交易无法解除的除外。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本