开发商叫停物业维修合同

PAGE开发商叫停物业维修合同甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（物业公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方就物业维修事宜签订了相关合同，现因[具体原因]，甲方决定叫停物业维修合同。经双方友好协商，达成如下协议：一、合同终止1.甲乙双方一致同意，自本协议生效之日起，原签订的物业维修合同（合同编号：[原合同编号]）立即终止。双方不再依据该合同履行各自的权利和义务。2.本协议生效后，双方应按照本协议的约定进行后续处理，任何一方不得再以原物业维修合同为依据主张权利或承担义务。二、已履行部分的结算1.对于在原物业维修合同履行期间已经完成的维修工作，乙方应向甲方提交详细的工作清单及费用结算明细。甲方应在收到乙方提交之日起[X]个工作日内进行审核。2.如甲方对乙方提交的结算明细无异议，应在审核通过后的[X]个工作日内支付相应款项。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，支付至乙方指定的银行账户：开户行：____________________账号：____________________户名：____________________3.若甲方对结算明细存在异议，应在收到后的[X]个工作日内书面通知乙方，并说明具体异议内容。乙方应在收到甲方异议通知后的[X]个工作日内，与甲方进行沟通协商，对异议部分进行核实和解释。如双方经协商后仍无法达成一致，可共同委托有资质的第三方审计机构进行审计，审计费用由责任方承担。审计结果作为最终结算依据，双方应按照审计结果进行款项支付。三、未履行部分的处理1.原物业维修合同中尚未履行的维修工作，自本协议生效之日起不再履行。乙方应妥善保管与未履行维修工作相关的材料、设备等，并按照甲方的要求进行交接。2.对于乙方因未履行维修工作而采购的材料、设备等，甲方应根据实际情况进行处理：若该材料、设备能够继续用于甲方其他项目或可由甲方另行处置，则由甲方接收并按照市场价值向乙方支付相应款项。市场价值的确定可参考同类产品的市场价格或由双方共同委托评估机构进行评估。若该材料、设备无法继续使用或甲方无需接收，则由乙方自行处理，由此产生的费用及损失由乙方自行承担。乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内完成处理，并向甲方提交处理结果的书面报告。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付已履行部分的款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已履行部分的款项及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若乙方未按照本协议约定提交结算明细或未妥善保管未履行维修工作相关材料、设备等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的额外费用、延误造成的损失等。乙方每逾期一日提交结算明细，应按照结算金额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：_____