物业到期业委会不签合同

PAGE物业到期业委会不签合同甲方（业主委员会）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方之前签订的物业服务合同已到期，现因甲方（业主委员会）未与乙方续签合同，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本协议。一、物业服务现状在原物业服务合同到期后，乙方仍继续按照原合同约定提供物业服务，包括但不限于小区的安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备维修保养等服务内容。甲方（业主委员会）未明确表示反对乙方继续提供服务，但也未与乙方续签新的物业服务合同。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权监督乙方的物业服务质量，对乙方提供的服务提出意见和建议。2.甲方应按照法律法规及小区管理规约的规定，组织业主及时、足额缴纳物业服务费用。3.甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照约定支付物业服务费用。2.乙方应按照法律法规及相关行业标准，继续勤勉尽责地提供物业服务，确保服务质量不低于原合同约定的标准。3.乙方应定期向甲方通报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。4.乙方应及时处理甲方及业主提出的合理诉求，对物业服务中存在的问题及时进行整改。三、物业服务费用及支付方式（一）费用标准参照原物业服务合同约定的标准，结合小区实际情况及物价变动等因素，确定现阶段物业服务费用标准为每月每平方米[X]元。（二）支付方式业主应在每月[具体日期]前将物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。甲方应协助乙方做好费用催缴工作，对于逾期未缴纳费用的业主，乙方有权按照相关规定采取合理的催缴措施。（三）费用调整在本协议履行期间，如遇物价大幅上涨、服务成本显著增加等情形，乙方有权提出物业服务费用调整申请。甲方应在收到乙方申请后的[X]日内进行审核，如审核通过，双方应签订补充协议对费用标准进行调整。四、合同续签相关事宜（一）续签意向双方应在本协议签订后的[X]个月内，就是否续签物业服务合同进行协商，并明确表达各自的意向。（二）续签协商如双方有意续签合同，应在上述期限届满前开始就新合同的条款进行协商。协商内容应包括但不限于服务内容、服务标准、服务费用、合同期限等条款。在协商过程中，双方应秉持公平、公正、合理的原则，充分考虑小区实际情况及业主需求。（三）续签合同签订若双方就续签合同条款达成一致意见，应在协商确定的时间内签订新的物业服务合同。新合同应明确约定双方的权利义务、服务内容、服务标准、服务费用、合同期限、违约责任等重要条款。新合同签订后，本协议自动终止。五、合同解除相关事宜（一）解除情形1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议。（二）解除程序一方要求解除本协议的，应提前[X]日书面通知对方。通知应明确解除的原因及解除的时间。双方应在收到通知后的[X]日内进行协商，办理相关解除手续。（三）解除后的责任承担协议解除后，双方应按照法律法规及本协议的约定，结清相关费用，处理好遗留问题。如因一方过错导致协议解除给对方造成损失的，过错方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方催缴物业服务费用，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，擅自终止乙方服务或干扰乙方正常服务工作的开展，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照法律法规及本协议约定提供物业服务，导致服务质量不符合标准的，乙方应按照当月物业服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并及时采取措施整改，直至达到服务标准。2.若乙方违反本协议约定，擅自提高物业服务费用标准或增加服务项目的，甲方有权拒绝支付增加部分的费用，并要求乙方恢复原状。乙方应按照擅自增加费用金额的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）通知与送达双方在本协议履行过程中如有需要通知对方的事项，应按照以下方式进行送达：1.以书面形式送达的，应送至对方在本协议中预留的地址。2.以邮寄方式送达的，应使用挂号信或特快专递，并在邮件封面注明送达的事项。送达日期以邮件签收日期为准。3.以传真方式送达的，应将传真件发送至对方预留的传真号码，并保留传真记录。传真日期以传真发送成功的日期为准。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）协议生效与份数